יוסי שרביט

The speaker discusses the importance of having a solid foundation of knowledge and understanding in real estate before investing. They emphasize the need for stability in income and savings before considering real estate investments. The speaker also mentions the pitfalls of getting involved in cryptocurrency trading and emphasizes the importance of proper marketing and selling strategies when investing in properties. They stress the importance of being cautious and informed before making any investment decisions. הוא מלווה משקיעים בהחלט, יש לו קורסניים של נדלת, שמע הוא חזק בכל פלטפורמט שיווקו חלק כולם, גם ביוטיוב הכי חזק וגם בפודקאסטים הוא חזק, אגב גם פודקאסט למה אתה חושב? גם פודקאסט למה אתה חושב? כן, פודקאסט זה טוב, סולו או עם אנשים? עם אנשים, אחי לא סולו? גם, חלק מהחלקים סולו אני יכול להתחיל לבד באולפן שלי בבית אנחנו יכולים להחליט לך סוף יום צילום ואתה בוא להחליט, משהו אצלך יתמודד לך במהלך הזה אנחנו יכולים להחליט לאיפה אנחנו הולכים כן, זה מנתג אותך קצת באורטוריטה תמיד אחי, נגיד גם עכשיו אנחנו בסוטגה שלנו השיווקית עושים פודקאסטים ושמים מלא פרצופים מוכרים כאילו מביאים מורחים? כן, ואז מעלים איתם בקולב את הסרטון, אם תשימו לב זה סוטגה שיווק שרצה עכשיו מלא באינסטגנר וזה כאילו ממשג אותי חזק אתה מבין? כי אני כרגע אתה רוכב גם על הקהל שלו בדיוק, בדיוק, תחשוב על איזה ידים אתה יכול לרכב מישהו שאין לו דמה, מלווה את היקיסטים אתה מבין? אנשים שהם איכשהו רוכבים על הקהל שלך יש לי חבר שהוא עושה התנהלות כלכלית אתה צריך לדבר עם הרבה קהל, זה משיתופי פעולה מה שחשוב לי עכשיו בסרטונים זה כל פעם שתהיה רגוע שתשים קהל ואתה מצטלם הרבה דבר שני שאני שואל אותך שאלה תענה מהשאלה כדי שהסרטון יהיה מובן וגם שההוק יהיה חזק, אתה לא בשיתוף חזק ככה שאפשר לעשות פעם או פעמיים עכשיו פעם אני חושב שייצא סרטון טוב נעשה שתיים פשוט סרטונים חזקים תבל אותם ושתביש טיפה את העבירה אתה חושב שסחי יכול להסתדר במדינת ישראל? כאילו אתה שומע לאחרונה על כל הסחירים, הצמאים האלה מה דעתך, האם סחירים יכולים למעקוף את כולם בסיבוב? חד משמעית שכן אתם מההוק, סחירים ואתם חושבים את כל המסיבוב לדעתי האישית לדעתי האישית אני חושב שסחירים יכולים לעקוף את כולם בסיבוב לא בלעסקים, לא עזאים, לא כלום למה? מהסיבה הפשוטה שהזמן משחק לטובתם זאת אומרת שאם סחי מבין את העניין של השקעות מגיל צעיר ומשקיע, אם זה בשוקעון, אם זה בכלל בנדלן שאני טיפה משוחל וזה יכול להשיג תשועות מאוד מאוד חזקות על הכסף שלו לאורך זמן ויכול לנות מפירות שהוא אחרי עשר, חמצה שנה יכול לנות מדברים טורפים בנדלן ולעשות נקרא לזה סיובים, אני פחות אוהב את המילה הזאת אבל לעשות סיובים חזקים על הכסף שלו ולנות מהעולם הזה שנקרא נדלן איך אתה ממליץ לי בתור בן אדם שעובר בנדלן להתחיל ללמוד? כי אני כן רוצה לבוא אליך עם איזשהו בסיס של ידע אני צריך לבוא עם בסיס של ידע כדי לבוא אליך? אתה צריך לבוא עם בסיס של ידע חייב אני חושב תראה בשביל לבוא אליי לתהליך אני צריך שלך איזה בסיס מסוים של ידע מסוים כדי שאנחנו נוכל מהמקום הזה לעזור לך אם אתה באמת חושב ככה אני יכול לבוא אליך בלי ידע מוחלט אני טיפש אתה יכול אבל אבל תסביר, אל תענה לי בזה תסביר את זה וזה יהיה סיפון חזק אני חושב שאתה כן צריך לבוא עם בסיס מסוים בנדלן לפני שאתה מגיע אליי לפגישה כשאתה מכניס את התהליך שלי של ליבוד משקיעים ואנחנו בואים לך לעשות את זה אתה יכול לבוא גם טמבל אבל אני ממליץ לרוב על הכחול שלי בואו תבינו את המושגים הבסיסיים בנדלן ואז על זה אנחנו מבינים את השפה המשותפת פחות או תכף של השני ואני למעשה מאהבי העמודתם שלך לאורך כל התהליך תראה, אתה יכול לבוא לתהליך ולהגיד לי הנה יוסי, קח את הכסף שצברתי כל החיים שלי תעשה לי השקעה זה יכול לעבוד, אני פחות ממליץ אני חושב שאתה צריך לבוא עם קצת מושגים בנדלן קצת אופי של מה זה משקיע מה זה משקנת זה דבר טוב, דבר לא טוב להבין קצת בחוזי מימון ממש ממש בקטנה להבין מה זה צורה ולהבין שאתה יכול לעשות הרבה הרבה הרבה כסף אם תשקיע נכון ובזמן בנדלן תגיד לי שאלה שהיא קצת אמיתית מה אתה חושב על כל הסוחרים יומיים על כל הקריפטו הזה בסוף אחי אני בן אדם צעיר אני רוצה לעשות כסף לא בא לי את חמש חוץ של נדלן בא לי כסף יותר כאילו בא לי נגוס ולא בא לי להשקיע מכל כסף בארבע קירות תשמע אני חושב כל מי שמתעסק היום בקריפטו וכל הסוחרים יומיים האלה הם בזוזים את הזמן שלה אם תיקח נתונים לאורך זמן אתה תראה שכל הסוחרים יומיים מפסידים אשכרה כסף אתה יודע את זה? זה נתון מטורף אני חושב שאין דבר כזה התעשורת מהירה אין דבר כזה זה אנשים שאתה יודע זה מצטעם יפה לאינסטגרם ולטיקטו כל הדברים האלה אבל אם תיקח את זה בפועל זה לא קיים וזה מה שיפה בנדלן שאתה צריך להיות בעצם משקיע שהוא רצלן לשים את הכסף בעסקה טובה ושקר ושכח מה שנקרא וכך אתה תשתה כסף האמיתי שלך עם הזמן יש עיר רחמה מישראל אתה מדבר במושגים האלה או שאני לא מבין משהו יש עכשיו משהו חם שאתה אומר זה היה בהרשמה של 2024 שאני אהיה מטומטם אני לא ישכחתי בעיר עוד עוד 20 שנה תודה רבה תראה אותנו בהיסטורי כזה בכל מי שם תקנה תמוך עליו יש משהו שאני יכול עכשיו להגיד לעצמי ב-2040 כשאני ישבתי עם הילדים איזה באסה לא קליטי באשקרון שמע אין טרנד שמע אין הסבר אני חושב שהיום אין טרנד בן אדלן אני חושב שאם תעשה השקעה נכונה בזמן הכי נכון אתה תרוויח אני אף פעם לא נתקעתי באיזשהו בן אדם רק אם הוא משקיע באיזה חור באיזה מדינה באיזה עיר סליחה שהשקיע ואמר וואי איזה באסה שהשקעתי שם כל מי שהשקיע לאורך זמן הרוויח אם השקעת לפני עשר שנים בבאר שבע בנתניה בירושלים ולא משנה איפה הרווחת אז פשוט תעשה את הצעה שלך תיקח לטעה תבוא לפגישה איתי לא משנה עם מי תעשה צעד אחי אתה מבין? אם אין לי הכנסה יציבה אין לי הכנסה יציבה יום אחד באסל בעסק יום אחד אסל בעסק אני יכול בלי הכנסה יציבה לקנות נדלן? אני חושב שאתה לא יכול לעשות שום צעד בן אדלן אם אין לך הכנסה יציבה יש המון היום יש היום הרבה אנשים שמבטיחים לך בוא תעשי סקאב ליון עצמי זה כן מסוכן זה לא מסוכן אני חושב שזה הדבר הכי מסוכן שיש אני חושב שאם אתה לא סוגר את החוזר אני חושב שאם אתה לא סוגר את החוזר שם אין לך בכלל לחשוב על נדלן ואם אתה תראה אחד הטיפים שלי באינסטגרם זה קודם כל תבין כמה אתה מכניס כמה אתה מוציא תראה שאתה יכול להכניס לפחות שלושה חודשים תראה לפחות שלושה חודשים שאתה יכול לשים כסף בצד השאלה הייתה האם אין לי הכנסה ליציבה אני יכול להיכנס למסך של הנדלן אני חושב שהיום אם אין לך הכנסה ליציבה אתה עושה טעות אם בכלל אתה חושב על נדלן אחד הטיפים שאני נותן בתחילת הדרך זה לא להסתכל על נדלן לפני שאתה יכול לחסוך שלושה חודשים לפחות ארבע, חמש אלף שקל ורק אז תחשוב על נדלן תבין מאיפה אתה יכול להוציא לחסוך יותר תבין מאיפה אתה יכול להכניס יותר ואז תחשוב על נדלן זה פשוט להתאבד אם אתה עושה פעולה כזאת לפני שאתה יודע שאתה יכול להכניס זה להתאבד מההתחלה לגמרי זה אשכרה להתאבדות להיכנס למשכנתה עם הבן שאתה לא יודע איך לשלם את האקדרים החודשיים זה היכנס לך לקטסטרופה אני חושב שהיום אם אתה לא יכול לשים כסף בצד לפחות שלושה חודשים זה להתאבד מבחינתי עכשיו להתחייב למשכנתה אני חושב שאם אין לך הכנסה ליציבה אני חושב שהיום אם אין לך הכנסה ליציבה של לפחות ארבע חמש אלף שקל לאורך זמן לשים בצד זה להתאבדות מבחינתי להשתערד עכשיו למשכנתה שאתה לא יודע איך אתה סוגר את החודש תגיד רציני מי חושב על נדלן בתקופה כזאת קודם כל תהיה יציב ואז לדבר איתי על נדלן קטע קטע קטע קטע אבל כאילו תודה הוא נותן זה מסר שהוא טק טק טק טק חודר יהיה לי דירה אבל לא תהיה סוחר איך להתחיל את זה? חשש מרכזי הוא אחת החששות הגדולים של אנשים שמשקיעים בדירות למגורים כאילו אני לפעמים מרגיש באנשים שנכנסים לעולם על נדלן כאילו שהם יוצאים מנגודת ההנחה שמשנים על המספרים כאילו תמיד יהיה סוחר כאילו אין את העבודה של הנדלן אתה יכול להגיד מה אני אומר? כאילו אני מפוגש עם אנשים שמדברים איתי אבל יש מצב שאני לא אתחיל את הדירה תראה יש פעמים שאתה עושה עסקת נדלן ואתה לוקח את כל הנתונים בחשבון ואתה לא לוקח נתון מרכזי שיש פעמים שחודש חודשה מתוך הזכירות לא יהיה סוחר אתה מבין את זה? שאין מצב כזה תמיד יכול להיות מצב שאין סוחר ואם אתה יודע לעשות את השיעור הבית לפני ולקנות באזור נכון דירה טובה, בקומה נכונה, ברמת שיפוץ נכונה תמיד יהיה לך סוחר אבל הכל נכנס לתוכנית עסקית המספרים מספרים את הסיפור אם אתה לוקח תוכנית עסקית תתכונן ל11 חודשים של זכירות ולא 12 ואם אתה רוצה עוד יותר לחמיר 10 חודשים ואם אתה רוצה לתכונן לפני ואם אתה רוצה לתכונן זה יותר טוב כך 10 חודשים שיש לך דיירת תצא, תצא טוב ורציתי לשאול אותך אתה מאמן בשיפוצים דוסמטיים לדירה שאני קונה? וגם איך משווקים את הדירה נכון? מגלה פה הדירות הם מגורים? אני חושב שהרבה הרבה הרבה דועזים למכור את הדירות ואני אומר לך שזה כאילו עצות שיש משקיעים שמשיקים לכם את המספרים בסוף בן אדם בזוג רוצה לגור בדירה, זאתו סטודנט, צריך שהדירה תהיה מסודרת, אלגנטית, ריח טוב ריח שהוא גמא, אתה נו לא לושפת על הסיפור פה בראש, צריך כאילו להסביר את השנייה למשקיעים שזה חלק מהליווי שאתה נותן וזה גם מלמד אותם מה שקרה איך מוכרים, כי בסוף יש לך מוצר אתה מדבר על המחירה אני מדבר כאילו על הסיפור על ההשכלה, אתה בא להשכיר צריך בטח לעשות את זה בצורה נכונה אני מנגוד לך גם בדברים האלה כל הכוח שבא אליי כל הכוח שבא אליי אני גם מסייע לו כל הכוח שבא אליי אני גם מסייע לו כל הכוח שבא אליי אני אגיד לך שאני יותר מזה מסייע לו להכניס אוכרים אנשים קנו דירה אנשים קנו דירה אני אומר לך ששמו עליה מאות אלפי שקלים אבל הם לא יודעים למכור ולהסכיר אותם הם לא מבינים את הדברים הכי בייסיק שאני אומר לך דברים כל כך חשובים שאני אומר לך שזה סוט ששוות אלפי שקלים בום בום בום שדירת היא נקייה, השירח שלו גה אנשים סתמים ים בקצב על דירה שאין להם מושג למכור אותה אין להם מושג להסכיר אותה כי באמת זה נכון שמאלה, שמאלה, שמאלה, שמאלה זה קורה? קורה זה קורה במצבים כאלה זה קורה במצבים שאנשים מפרסמים דירה במחיר גבוה מזה וסורפים את הנכס נכון ואיננו יכול לסחוץ את כל ההסקירה שלו על מהלך מטומטם שלא תדירה להצטן במחיר גבוה סורף את הנכס אנשים צריכים להבין את זה אנשים צריכים להבין שרק איתך הם יכולים לעשות את השקיעות האלה אתה מבין? צריך פה איזה מטר שיש פה הרבה אלמנטים שאתה אפילו לא מודע אתה חושב רק על ההשקעה עצמה מה קורה אחרי ההשקעה אתה מבין מה אני אומר? כן אני אעשה איזה ככה יש להם אנשי קשר שהם שיפו פניקים, נקלות בבר דברים כאלה, דברים שאתם מסכים איתם פחות כמה אני נהיה פסיבי בעסקה? כמה פסיבית אשלח נודע שאתה מציע לי? איך זה נהיה יותר פסיבי? איתי זה נהיה פסיבי התהליך צריך להסביר את זה כי אחד הדברים שמכוונים אנשים זה באמת העניין הפסיבי כן פה אני פסיבי באמת ההבלן זה פסיבי תראה בהשקעות נדלן, אם אתה עושה את זה דרכי הדבר היחידי שהוא פסיבי זה התהליך זאת אומרת אתה בא אליי, אנחנו עושים לך תוכנית עסקית אנחנו מבינים כמה אתה יכול לקנות ואחרי זה הולכים לרכישה של נכס פה אתה לגמרי פסיבי אבל מה שלא מבינים זה מה קורה אחר כך מה קורה היום זה לא דבר פסיבי שלא ימכרו פה איזה חלומות תמיד יש מה לעשות תמיד יש את הציונור שהתקלקל, את הדוד שהתפוצץ תמיד יש את זה זה הכל סיכון לסיכון אם אתה רוצה כמה שפחות אם אתה רוצה כמה שיותר פסיבי תיקח חברת מיעוט שלם יותר כסף אבל בסופו של דבר שוחק לך את העסקה שוחק לך את הצועה אז מה עדיף? יש לנו כסף בעוד ערוץ זה יותר פתאום זה פתאום מכמה מהמסרים שאני חושב שתחזרו אותם