ce ne sera plus jamais la fin du mois

Investing in real estate can provide a recurring and reliable source of income, eliminating financial struggles at the end of each month. Rental properties can generate positive cash flow, covering expenses and even providing extra income. Real estate also offers the potential for asset appreciation over time. Unlike other investments, real estate is a tangible and secure asset. It is important to gather information and set clear objectives before taking action. Investing in real estate can transform your financial life, providing stability and peace of mind for the future. Bonjour à tous et bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast Liberté Chérie. Aujourd'hui, un sujet encore tout aussi passionnant, un sujet que j'ai nommé « Ce ne sera plus jamais la fin du mois ». Et oui, vous avez bien entendu, si vous investissez dans l'immobilier, ce ne sera plus jamais la fin du mois. Alors vous allez me dire mais pourquoi ? Parce que l'immobilier vous offre une source de revenus récurrente et fiable. Créer cette récurrence permet de ne plus jamais se retrouver justement dans cette situation de fin de mois. Alors, installez-vous confortablement et écoutez bien ce qui suit. L'une des plus grandes préoccupations pour beaucoup d'entre nous est de parvenir à joindre les deux bouts chaque mois. Les factures s'accumulent, les imprévus surgissent et parfois, on se retrouve à se demander comment on va faire jusqu'à la prochaine paie. Mais imaginez un instant et si vous aviez une source de revenus supplémentaire, une source qui ne dépend pas de votre emploi principal. C'est là que l'investissement immobilier entre en jeu. L'immobilier est un secteur qui offre de nombreuses opportunités, que ce soit l'achat d'une maison, d'un appartement ou même d'un local commercial. Chaque bien peut devenir une source de revenus. Comment ? Évidemment, en le louant. Les loyers que vous percevez chaque mois peuvent non seulement couvrir vos dépenses liées à l'immobilier, mais aussi générer un surplus, un cash flow positif qui vous permet de mieux vivre et de ne plus vous soucier de la fin du mois. Prenons un exemple concret. Imaginons vous achetez un appartement pour 30 000 euros, un petit T1, T2. Vous financez cet achat avec un prêt immobilier. Supposons que votre mensualité de crédit soit de 200 euros par mois. Vous mettez cet appartement en location et vous percevez un loyer de 450 euros par mois. Après avoir payé votre crédit, il vous reste donc 200 euros, une fois que vous avez payé également toutes les charges qui incombent à cet appartement. Ce montant peut sembler modeste, mais il représente un revenu passif, un revenu qui tombe tous les mois sans que vous ayez besoin de travailler pour l'obtenir, en tout cas chaque mois. Cet exemple, je pourrais vous en parler longtemps parce que cet exemple, c'est le mien. C'est mon premier bien, mon premier appartement, un T2 en centre-ville d'une petite ville moyenne de 6 000 habitants. Un appartement que j'ai gardé pendant 3 ans et qui m'a offert justement ces 200 euros mensuels qui m'auront permis de passer à 90 % sur mon temps de travail et donc d'avoir tous mes mercredis à la maison avec mon fils qui était en bas âge. Mais l'immobilier, ce n'est pas seulement une question de cash flow, c'est aussi une question de valorisation de patrimoine parce que vous allez voir, mon histoire n'est pas finie. En effet, les biens immobiliers ont tendance à prendre de la valeur avec le temps. Ainsi, non seulement vous gagnez de l'argent chaque mois, mais en plus, votre patrimoine, il s'apprécie, il ne déprécie pas. C'est ce qu'on appelle l'effet de levier de l'immobilier. Et puis, il y a un autre avantage considérable à investir dans l'immobilier, la sécurité. Contrairement à d'autres types d'investissement comme la bourse par exemple, l'immobilier, c'est un actif tangible. Vous pouvez voir et toucher votre investissement. C'est un bien réel qui a une valeur intrinsèque. De plus, les loyers sont généralement stables et prévisibles, ce qui vous offre une certaine tranquillité d'esprit. Alors, comment commencer ? La première étape, c'est de bien vous informer, d'apprendre autant que possible sur le marché, les types de biens, le type de location, le rendement locatif, les avantages fiscaux, et ensuite de bien définir vos objectifs. Vous voulez un revenu complémentaire ? Vous souhaitez préparer votre retraite ? Vous cherchez à constituer un patrimoine à transmettre à vos enfants ? Ça peut aussi être un petit peu tout ça à la fois. Mais une fois vos objectifs clairs, il sera temps de passer à l'action. Pour finir sur cette petite histoire de l'appartement, je l'ai exploité pendant trois ans et je l'ai revendu assez rapidement parce que c'était un appartement que j'avais acheté, on va dire, de façon isolée. Ce n'était pas un immeuble en entier. Aujourd'hui, si vous me suivez sur les réseaux, vous savez que je préfère acheter des immeubles en entier. Ça fait prétentieux, mais on trouve aussi des immeubles de deux appartements, d'accord ? Cet immeuble, j'en ai longtemps rêvé après avoir mis le pied à l'étrier avec ce petit appartement et c'est bien celui-ci qui m'a vraiment permis de faire mes armes, de prendre confiance en moi avant d'aller acheter un immeuble. Cet appartement, je l'ai revendu trois ans après l'avoir acheté et il m'a rapporté en tout et pour tout le jour de la vente au niveau de la plus-value. Une fois l'impôt dégagé, il m'a rapporté 18 000 euros. Vous avez bien entendu. En conclusion, investir dans l'immobilier peut véritablement transformer votre vie financière. Grâce aux revenus récurrents qu'il génère et à la valorisation de votre patrimoine, vous pouvez dire adieu aux fins de mois difficiles et envisager l'avenir avec plus de sérénité. Alors n'attendez plus, informez-vous, définissez vos objectifs et lancez-vous. Merci d'avoir écouté ce podcast. On se retrouve la semaine prochaine pour un nouveau sujet tout aussi passionnant.