Cierre del programa 08-26-2023 [Bloque 06]

La verdad, muchacho, que me gustó este muchacho, ¿eh? Sí, sí. ¿Lo convenció? No. Ah, ¿me convenció? No me convenció, es un tipo que sabe, pero yo soy peronista y yo voto al peronismo. O sea, que el día del deseo yo voto a los peronistas. Pero muy claro el muchacho. ¿Usted qué dice, muchacho? Mi voto es secreto. ¡Ay, salió mi voto secreto, los muchachos! Aunque yo no voto en mi mañana, así que no tengo problema. Usted, vos sos el único que votó en Guatemala. Pero vos le vendiste que votaba en Guatemala. No, yo no le vendí, yo no le voté. Bueno, le vamos a pedir a la audiencia disculpas porque Adolfo Bermejo está en una... se ha extendido la actividad que tiene y no nos atiende el teléfono. No, no ha podido ser. Le mandó un mensaje ahí diciendo que no... Ah, mandó un mensaje que está en una actividad y que no puede atender el teléfono. Bueno, muchísimas gracias a Adolfo. En el próximo... No, seguramente. Porque le falta que la ley de alquileres pase por senadores. Sí, sí, un poquito era la idea. Una pena que teníamos recién un senador provincial y le podíamos adelantar la pregunta. La reservamos justamente para atacar el tema con... Para colmo, ojalá que no salga la ley de alquileres que pasó por diputados. Porque van a perder todos los que alquilen. ¿Sabe lo que han propuesto? Que a cuatro meses el aumento, los contratos por dos años y parte... Sí, la verdad que es bastante leonina la modificación de la ley. Lo que pasa que también, esto es como todo, ¿no? Tiene que ver cómo son los operativos como para que haya ofertas de alquileres. El problema es que no hay ofertas de alquileres. Se puede encontrar con el doble problema. Por un lado, si vos flexibilizas de esta forma, van a haber más propuestas de alquileres seguramente. Entonces se va a acabar el problema de que los alquileres se vayan a los precios que están. Alquilar hoy un departamento, Rubén, te está haciendo prácticamente acá en Negra Mendoza lo mismo que sale en pleno centro de Buenos Aires. Sí, pero fíjate... Déjame terminar. El tema es que lo que vos decís también genera otro problema. A la que está alquilando. Entonces vos te encontrás cuál es el... ¿Cómo partís al medio de la balanza? Tenés que cambiar algo para poder flexibilizar. El tema es que lo que vos cambias para flexibilizar no termina asfixiando a aquel que está alquilando realmente. Claro, el problema que ha surgido ahora, Alfredo, es que los dueños de departamentos de casa están haciendo el alquiler por día, el alquiler temporario. Yo tengo un amigo que tiene un departamento ahí en la sexta sección y resulta que me dice, Turco, yo le saco 15.000 pesos diario al departamento. Sí, cuando lo puede alquilar. Pero él, si lo tiene que alquilar, lo tiene que alquilar en 120.000. Pero no hay tanta cantidad... ¿Vos creés que hay tanta cantidad de demanda por día? No creo, pero los chicos antes de tener un contrato atado dos años el tipo dice, bueno, si yo... 10 días que lo alquilen al mes... Sí, pero ¿cuántos? ¿Cuál es la oferta? O sea, ¿cuál es la demanda del departamento por día? Porque es verdad, hay turismo que viene y le sale barato. El tema es, por ejemplo, el paso chileno está corto. O sea, que hoy no se lo alquila a nadie. El tema acá es el siguiente. Hay una demanda importante de gente que vive acá en Mendoza que necesita alquilar y los alquileres, el hecho de que firman un contrato, las actualizaciones son cuando ya la inflación lo superó 20 o 30 veces. Evidentemente el tipo dice, no, mirá, ¿para qué me voy a enmarcar en alquilar un departamento? Prefiero mantenerlo hasta ver qué pasa. Y entonces pasan los meses, pasan los meses, no lo pone como oferta de alquiler, la demanda cada vez más grande, entonces aquel que alquila, alquila precios siderales. Sí, exactamente. Entonces ahí es donde dice que la ley, esta modificación, tiene que flexibilizar los ajustes, por ejemplo. En vez de ser cada un año, sea cada cuatro meses, acompañado por un índice determinado. Ahí es lo importante de Moreno, que yo decía en ese momento. Porque los índices que manejaba Moreno, de ajustes muchas veces que lo criticaban porque decía que recortaban los valores del INDEC, era justamente porque los alquileres se ajustaban con los valores del INDEC. Y si él realmente ponía esos valores, no era solamente, se generaba inflación, ese tipo de cosas. Y muchas veces se lo criticaba por esto, porque muchos contratos de alquileres se hacen en base al índice de precios. Sí, pero estaba escuchando que se hacía también con el índice de sueldo, el aumento de sueldo. Bueno, esta ley nueva. Esta ley nueva. Sí, sí, sí. Bueno, pero eso decía que tiene que ver con eso, actualizarlo. Yo creo que en realidad, después de que pasen las elecciones, va a haber una ley que va a tener que flexibilizar de alguna manera el sistema de ajustes para los alquileres. Es necesaria, digamos. Hacemos una pregunta. Hace algo que vivimos en Miami. Ayer venía por la avenida y veo ahí en la terminal unas luces inmensas. ¿Han puesto un hotel allí en la terminal? Claro, el hotel en el que se estaba construyendo. Sí, pero espectacular el hotel. Sí, es un hotel muy lindo. No sé cuántas estrellas hay allá. Tres estrellas. Sí, pero es un hotel... Sí, pero... ¿No es necesario? ¿Era también un hotel allá? Era necesario porque hay mucha gente que se queda, que no puede pasar a Chile. Claro. Pero se van a matar con el precio porque está en un lugar... Si es tres estrellas, cuando vaya a pagar en el hotel ahí se va a quedar estrellado, así que imagínense. Ah, pero el hotel tres estrellas acá tiene... ¿Cómo, cómo, cómo no la entendí decirte? No, no me entendió. ¿Me entendió usted? Sí, hay unos hoteles... A ver, explíquenme lo... El hotel es tres estrellas. Cuando usted vaya a pagar una noche de hotel ahí va a quedar estrellado. Si el hotel es tres estrellas no es un hotel de cinco. Cric, cric. No, no lo entendí. Ella se cree que un hotel de tres estrellas es mucho. Un hotel de tres estrellas es medio. Claro, en vez de tener inodoro tiene letrina. No, un hotel de tres estrellas tiene... Tiene servicios... ¿Qué tiene que...? Tiene hasta servicios de balé. ¿Qué tiene que...? Lo que no va a tener es spa, ese tipo de cosas, pero un hotel de tres estrellas es un hotel cómodo y está bien atendido. Y no es el más barato. Yo no voy a... Sí, yo voy a otro lado. Yo voy. ¿Cómo fue que se está haciendo un hotel en un predio que es de la provincia de Mendoza? Eh... No sé, voy a... Voy a la investigación concreta. Disculpe, no, disculpe. ¿Quién ha invertido? ¿Cómo es la movida? Digo eso, lo que importa. El hotel hace falta, pero ¿quiénes son los dueños? Déjeme que le haga una pregunta. ¿Usted está seguro que es de la provincia de Mendoza ese predio? No, no, por eso... ¿El predio? ¿El predio de la provincia? ¿De la provincia de Mendoza? No, hay una cooperativa. Hay que... El dueño de todo eso. Pero por eso te digo... O sea, todo eso... Todo ese terreno lo administra o no lo administra el gobierno de la provincia. No, no, está bien. Pero hay que ver eso. Hay que ver eso. Lo de fondo. Hay que investigarlo de fondo. Ya vamos a investigarlo de fondo. Vamos a hacer el periodismo de investigación y decir pero no, la provincia de Mendoza no tiene nada. Para el próximo sábado, ¿eh? La investigación de la provincia. Ya lo hacemos ya que no podemos hablar de política el próximo sábado. Ha puesto una casa de venta de comida extranjera en un lugar donde es un terreno provincial que se podría haber hecho otra cosa. Digo, hay que investigar. Y hay que decir la cosa como son. Vamos a hacer esto. Ya se me acaba de ocurrir. Empezamos a hacer periodismo de investigación a partir de... Ah, lo hacíamos. Lo hacíamos este periodismo. Ah, no era investigación lo que hacíamos, ¿no? Ahí está. Ahora nos vamos al frío un poquito porque estamos medio calentitos. Vamos al frío. Muchas gracias a la audiencia. Muchas gracias, compañeros. Hasta el sábado que viene. Muy bien. Hasta el sábado que viene. Nos vemos el sábado. Chao, chao. Sean Patricia.