גואטה

ספורט 5? 1,2,3,4 שומעים? מה אומר? תורנו? רוצים נעשה רגע פלואו, נשתחרר ונמשיך? לא, אני מדברים פה, אני לא צריך להבין אה, מדברים, אין איזה עסק? כן, אני מדבר על זה, אני עובר על זה ככה זה מוצא את הקטעים הכי טובים מה שחשוב זה שאני שואל אותך שאלה תענה בהקשר של השאלה כדי שהם יבינו את הסרטון עד 40-50 שניות לא לחפור מעבר לזה עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות עד 40-50 שניות במחיר למשתכן זהו כן, אבל אני בסוף מסתכל על צמד מילים שנקראות רווח אלטרנטיבי זאת אומרת, במחיר למשתכן יש לך איסור מחירה של חמש שנים מההיכלוס מ-0.4 עכשיו, לרוב אתה קונה דירות על הנייר אתה רק מקבל את המופתח, את ההיכלוס שנתיים, שלוש אחר כך ומשם יש לך איסור מחירה של חמש שנים עכשיו, אתה בסוף משקיע אתה לא מחפש דירה למיגורים, אנחנו לא מדברים על זה אנחנו מדברים על השקעות על קש-און-קש מתי אתה גם פוגש את הרווח מתי אתה מממש את הנכס אז נושא המחירה והמימוש הוא בסוף גם משהו באסטרטגיה שאנחנו מכוונים וכשאתה לא נמצא במשחק במרכאות אתה פשוט... טוב, את הקטע הזה אני אכתוב טוב, אחי, תמשיך לערוץ, כמה דירות ראשונות צריך לדבר כשאתה... אז הבנתי זה כאילו טקסט משפטים כאלה, אפילו אם זה משפט אחי, אבל אני רוצה שזה יהיה כסרטון שלם הכל טוב, פשוט תמשיך לדבר כמה שאתה זורם, כמה שאתה... אתה מדבר כמו שאתה מדבר ביום-יום זה יפות, אחי אז תשמע, בסוף כשאתה עושה עסקה בעסקת מדלן יד שנייה ואתה קונה היום ואתה יכול למכור עוד שנתיים, שנה וחצי תחשוב כמה עסקאות אתה יכול לגרגל בדווח של 7 שנים וכשאתה עושה עסקה במחיר למשתכן אתה קונה היום ואתה יכול למכור אותה רק עוד 7 שנים אתה מבין? יש פה את הצמד מילים של רווח אלטרנטיבי בוא נגיד, הכל בסוף תלוי בעצם לפרופיל של אותו בן אדם אז אם יש לך כוח שמונע לעשות עסקה אחת בשבע שנים אז הייתי אומר, סבבה, זה עדיף על כלום אבל אם אתה בא להיכנס בצורה טיפה יותר מקצועית אז אתה יכול לגרגל בשבע שנים איזה חמישה עסקאות בכיף ארבעה לפחות זאת אומרת, אנשים לא מבינים, זה התחיל לתאוך בצורה יותר חזקה שמחיר למשתכן תוקע אותם כן, אתה פשוט יוצא על המשתכן הרבה חושבים שמחיר למשתכן זה טוב אבל מי שמשקיע זה למעשה תוקע אותו אם אתה קונה במחיר למשתכן, חמש שנים אתה לא יכול לגעת בה אתה יודע מה? אנחנו יכולים לעשות איתך בחמש שנים אנחנו יכולים כבר להתחיל לעשות חמונה פול אז זהו, זה הקטע במחיר למשתכן זה הקטע של האיסור מחירה בסוף המדינה בא ונביאה לך העטבה לפנות דירה עם עשר אחוז עונת סמייה, אז הכל טוב, זה נחמד ויפה אבל לא לשכוח את האיסור מחירה יאללה מההתחלה הרבה מתלהבים מהמחיר למשתכן בוא, אני אסביח לך למה זה לא כל כך טוב כמו שחשבת נושא המחירה יש לך חמש שנים איסור מחירה מהאיחלוס והאיחלוס מגיע רק אחרי שנתיים שלוש זאת אומרת, אתה קונה דירה על ענייר אתה מקבל את המפתחות, את ה-4 את האיחלוס אחרי שנתיים שלוש ומשם יש לך עוד חמש שנים שאתה לא יכול למכור את הבית יש לך איסור מחירה עכשיו, בעסקת מדלן יד שנייה אתה קונה היום, אתה יכול למכור כבר עוד שנה וחצי בפתור מס על כל הרווחים אז זה מקשר אותנו לתת מילים של רווח אלטרנטיבי בגדול אתה יודע מה אנחנו יכולים לעשות איתך בחמש שנים הרבה הרבה יותר מאשר עסקה אחת במחיר למשתכן מה לדעתך משאיר היום את רוב האוכלוסייה במעמד הביניים בישראל? לדעתי, מה שמשאיר את רוב האוכלוסייה להחזור לשאלה או שלא? אתה יכול לחזור לשאלה אתה יכול לחזור לזה איכשהו שאתה רוצה אבל מה שאני רוצה לתת לכיוון שאתה עושה סרטון של סלוויר שרוב הזוגות בישראל קונים דירה רשמנה למיגורים ולא להשקע אתה רוצה לשאול את השאלה? מי שרואה את הסרטון הזה, אני מציל אותו אסור, זה טעות אז מה לדעתך משאיר את רוב הזוגות בישראל במעמד הביניים? זהו, אז לדעתי זה בסוף תתחיל מהשאלה מה שמשאיר את רוב הזוגות במעמד הביניים? מה שמשאיר מה שלדעתי משאיר את רוב הזוגות במעמד הביניים זה בגדול החוסר ההכרה של הכללי המשחק מה קורה אם בסוף קונים דירה למיגורים ולא להשקעה שזה הטעות הכי גדולה כל הכסף שהם חזכו וחזכו לאט לאט בסוף הם באים כל הכסף שהם חזכו עצמתי יותר סמוך עליי מה שמשאיר את רוב הזוגות בישראל במעמד הביניים ולא מאפשר להם לתת לחופש חלקלי אפילו הכי קטן זה שהם עושים טעות חמורה את הדירה הראשונה במקום לקנות להשקעה ולתת לעון שלהם לצמוח הם קוברים את העון שלהם בדירה למיגורים זה סרטון חזק מאוד כן שאלת שאלה? למה רוב הזוגות בישראל נשארים במעמד הביניים רוב הזוגות היום נשארים במעמד הביניים בעיקר יש להם טעות שהרבה הרבה עושים ככה וחוזרים עליו טעות ממש קונקרטית בוא עזוב רגע רוב הזוגות רוב הזוגות היום עושים טעות ממש גדולה ובכך שהם נשארים במעמד הביניים נטו בגלל למה האנשים נחוזרים את החודש במדינת ישראל רוב הזוגות היום עושים טעות מאוד מאוד גדולה בפן הכלכלי הם קונים דירה למיגורים הם באים חוסכים חוסכים פועלים הרבה מהרגש האישה אוהבת אזור ספציפי רוצים לגור ליד הורים כל אחד והסיבות שלו בואי עוד פעם בצוריה אנחי מההתחלה ההתחלתה זה מעולה החלטה מהרגש שישר רוצים לקפוץ לדירה למיגורים ולא חושבים רגע אחד זה שהם לוקחים את כל העון שהם חסכו אבל אתם קשה אתה צריך להרגיש שאתה מבין אותם אתה רוצה לעזור להם קצת זה באמת לעזור לאנשים כן כן הסעד בעיניי הכי חכם שזוג יכול לעשות בתחילת הדרך הסעד הכי חכם שהוא יכול לעשות זה לקחת את כל הכסף שהם חסכו אחרי החתונה אחרי החסכונות אחרי העבודה הקשה אחרי הכל ולקנות אם זה דירה להשקעה לגור בסחירות ולקנות דירה להשקעה דירה 2-3 כל אחד אבל לא לקנות דירה למיגורים לא לקחת את כל מה שחסכתם ולשים את זה בארבע קירות וגם שזה מנוטב למיגורים ולא להשקעה פתאום איך אתה אומר לי שתראה הרבה קנו דירה ולא חישבו נכון את ההחזיר החודשי והיום הם נחנקים מהמשכנת איך אתם יכולים למוענה ממצב שאני נחנק מהדבר הזה בסוף אנחנו מתעסקים בדירות להשקעה זאת אומרת בכל הדירות שאנחנו עושים הלקוחות שלנו יש שם סוחרים שמשלמים את המשכנת אתה פה לא סופג את המשכנת? אני צריך להסביר את זה שאנחנו עושים תכנון פרקלין בסופו של דבר שאתה בא אליי אני מסתכל עליך כלקוח הדבר האחרון שהייתי רוצה שיקרה זה שהלקוחות שלי יחנקו מהחזיר של המשכנת לרוב, לפי תכנון, הסוחר הוא זה שמשלם את המשכנת אבל גם אם לא אנחנו משאירים כריס ביטחון אנשים לא מבינים את זה אנשים לוקחים על עצמם דירות אנשים לוקחים על עצמם דירות ואחי, בסוף הם נחנקים מהמשכנת נכון בסוף אנחנו מתעסקים עם משקיעים אנחנו מתעסקים עם משקיעים בסוף אנחנו מתעסקים בדירות להשקע בדירה להשקע תמיד נמצא סוחר ואנחנו גם דואגים להשקיר את הנכס אנחנו גם עושים איפיון בתחילת התהליך אנחנו עושים איפיון לכל משקיע מסודר לפי הפרופיל וברוב הדירות, 99% מהדירות אנחנו מבינים למצב שהסוחר מחזיר את המשכנת וגם אם זה דלתה קטנה של 100, 200, 300 שקלים זה משהו שאנחנו מדברים עליו מראש וזה משהו שיכול לעמוד איתו אבל פחות טוב הסרטון הזה למה? כי זה פחות החלק שלי, כן נדבר על משכנת טעות זה גם קורס של משכנת טעות זה לא עניין שזה קורס של משכנת טעות, זה עניין שאתה מבין בסופו של דבר כי אני מבחינתי יש חשש להחנק אחי יש חשש להחנק אחי אתה מסביר איך זה לא קורה באמת זה חשוב אתה מבין את הכאב הכאב זה שאני ככה דירה ממך אחי ריביות יעלו שוב פעם ואנחנו עכשיו נחנקים אחי, זה חושי 6,000 שקל אני ואשתי אחי הבנתי, אז קודם כל אני ואתה יושבים כבר בהתחלה כל לקוח שמגיע אנחנו מוצאים לו כבר בשלב אישור העקבוני עושים לו מחירת ריביות בודקים איפה הריבית הכי טובה, באיזה בנק אנחנו גם נעזרים ביועצים הכי טובים עם עשרות שנים של ניסיון וכבר מלכתחילה עוד טרם אתה חותם על העסקה, אתה יודע כבר מה היחזר החושי שאתה הולך לשלם וכמה זכירות אתה תקבל על הדירה הזאת ספציפית מה הניסיון שלנו כמו כל הדירות עושים עם ניסיון מכירים את האזורים, מכירים את הרחובות זאת אומרת, אתה לא נכנס לעסקה ואתה לא יודע כמה משקנת אתה הולך לשלם וכמה זכירות אתה הולך לקבל הכל אנחנו מדברים, טרם החתימה ועוד מעמד הפגישה אתה יכול לעשות את זה עוד יותר חזק ככה שאין מצב שאתה נחנק ככה שאין מצב שיש לך הפתעות מסוימות בכל דבר יש סיכון, אבל לרוב אנחנו מתוצרים אני יכול לעשות את זה יותר חזק אנשים קנו דירות ונחנקים עם משקנת והם מתקרים על היום שהם לא בדקו מראש זה כאב רציני זה מוכרח גם שאתה מקצוען אז תקשיב, בסוף אני ואתה יושבים אתה כל הכוח שמגיע אלינו אנחנו יושבים ואנחנו עושים תוכנית בהתאם לעוד כל הכוח אנחנו גם עושים מכירה זריביות ובודקים איפה המשקנת הכי טובה בכל בנק אנחנו גם בודקים מה יחזר החודשי הספוי בהתאם לאותו דירה שאתה עתיד לקנות וגם אנחנו אומרים לך מה עתיף לסחירות שאתה עתיד לקבל מהניסיון שלנו ברחובות הספציפיים באזורים הספציפיים ככה שאתה מראש יודע כמה משקנת אתה הולך לשלם וכמה סחירות אתה הולך לשלם ועוד לפני אנחנו מבדים שזה הכל ככה שאין מצב ככה שאין מצב שיש הפתעות ככה שאין מצב שאין הפתעות אתה יודע כמה אתה הולך לשלם משקנת וכמה סחירות אתה הולך לקבל והכל יושב באקסל מסודר מראש הכל יושב באקסל מסודר מראש נקדם לשאלה הבאה אנחנו רצים אבל בסוף זה מיומנות אני אספר אותך מול המצלמה עד שאתה תגיע לדגת אומן זה אפשרי כשאתה תגיע לדגת אומן אתה תסחוף אנשים דרך הצילום הקיקי עכשיו שיש 10 אלף איש יכולים לראות את זה אתה יודע איך להשתדרג עם זה אתה יכול להבין מה אני אומר מה היית מה שאתה אומר למישהו ששואל אותך טוב אם אתם כל כך טובים בנדלן למה שאתם לא תעשו את הכל בעצמכם למה אתם מצחיקים את הכסף שלי אז זהו בסוף אנחנו שוב פעם תשאל את השאלה השאלה זה כאילו לא אני רוצה גם שישמעו את השאלה אני שואל אותך שאלה מי זית אחי אתה כל כך טוב בנדלן תעשו את הכסף בעצמכם מה אתם מצחיקים את הכסף שלי אנחנו גם עושים עסקאות בעצמנו במישור שלנו במישור הפרטי מה שנקרא זה יותר מדי רשמי בסוף בסוף יש גבול לכמה עון אתה יכול להשקיע וגבול למינוף זאת אומרת אני עכשיו קונה דירה, קונה שתי דירות, קונה שלוש דירות נגמר העון העצמי ואתה עדיין מעל ידע וניסיון בתחום אז פה נכנסת עזרה למשקיעים ועזרה לצד ג' כמובן שכולם יוצאים לזה מרוצים כן חסר כוח תנעץ יותר אחי מה מספק אותך בעבודה לקחת מה שמעניין לי את החיוך בבוקר מה מעניין לך את החיוך בבוקר שאלה אמתית אחי לקחת לקוח שמתלבט שפה להשקיע עושה עסקאות מה שמספק אותי מה שגורם לי לקום עם חיוך זה לדעת שאני משנה לאנשים את החיים בסוף שלקחתי בחור צעיר בין 24 ובין 25 ועשינו דירה ואני אשכרה משנה לו את המצב הכלכלי ואני רואה אותו נהיה מבסוט אחי נהיה מסובב אחי זה נותן לי את הכל זה סרטון חזק שמראה שאתה רוצה את הדברים תשמע בסוף שאני לוקח בחור בין 24 ובין 25 עושה איתנו עסקה אחרי שנתיים הוא פוגש רווח של 100-200 כל אחד בעסקה שלו אותי זה עושה מבסוט הוא מאושר אתה לא צריך להבין משהו באמת אני אומר לך אחי אם יש לך דירה להשקעה ועושה עליך רווח של 100-200 שקל די שנית על המדינה ואת החיים החיים עצמם אני לא צוחק החיים עצמם שונים אם יש לך דירה להשקעה ואין לך דירה להשקעה אתה מבין את זה נכון? אתה מבין שמי שמסובב היום עם שתי דירות להשקעה זה לא בן אדם פייר בסוף אני החלק הכי טוב בעבודה אצלנו שאנחנו לוקחים מה שמספק אותי מה שנותן לי את האור מה שמספק אותי בעבודה זה לבוא לראות עסקה בסוף שלה בתהליך המכירה שהמשקיע פוגש את הרווח ואז הוא שולח לך הקלטה הודעה אומר עבדתי שנתיים הרווח מהדירה יותר גבוה מכל הרווח בעבודה כל השנתיים הוא מודה לי לכל החיים ואומר שגם הילדים שלי יודעו לך יש לי גם חבר'ה כאלה בני 24-23 יצאו את הדרך עסקה ראשונה נסעו, קנו את הדירה שווקו את הנכס במכירה אנחנו עוזרנו להם גם במכירה ורוויחו 200-150-250 כל אחד בעסקה שלו וזה באמת שינה להם את החיים קצתה של סרטון למה אנשים נוטעים לברוך לקריפטו ולשוק ההון ולמקומות האלה ושורחים כאילו מה נדלן אז בקריפטו, שוק ההון, כל השווקים האלה הסף כניסה הוא מאוד נמוך אתה יכול לבוא ולהשקיע 10-20 אלף אבל בסוף בוא נדבר גם מספרים 20% צועה בשנה על סכום כל כך קטן של 10-20 אלף 50 אלף זה רוצה להרוויח 5,000 שקל בשנה 3,000 שקל בשנה, זה בסוף בחודש כמה מאות שקלים ובעיניי חבל על הזמן, חבל על הזמן להתעסק עם בשביל סכום כזה בנדלן הרב כניסה הוא הרבה יותר גבוה אבל גם הרווחיות היא בהתאם והמוצר שאתה מקבל הרבה יותר יציב וגם המקצועיות שלנו מביאה את לקוחות שלנו לצועות של קשר-קשר עשרות אחוזים אפילו עוד יותר טוב אז אתה כזה תותח בקריפטו אז הכפלת את ה-10,000 שקל שרו לך הפכת את ה-10 ל-20 ברבו אתה תותח, היית שפיץ בקריפטו זה כסף? אני שואל אותך ברצינות תעלה לתיק השקעות שלך ב-200% אבל זה כלום, זה לא כסף אנשים קוראים למי שזה לא כסף הכסף האמיתי זה בנדלן אתה יודע את זה ואני יודע את זה זה סרטון אמיתי כשאתה עושה 10% בעסקת נדלן שבמיליון שקל עשית 100,000 אז לא היה לרדוף אחרי כל האנשים רוצים, אחרי כל מה ש... בסוף הכסף האמיתי תמיד היה ותמיד נמצא בתוך... זה משהו בסגנון הזה יותר חזק אבל הסרטון הזה הוא גם היה טוב אז עכשיו אנחנו עושים מקצי שיפורים בסוף רק כניסה לשוק האון שוק הקריפטו מאוד נמוך כל ילד בין 12 להיכנס לשוק הקריפטו, להיכנס לשוק האון כל ילד בין 12-13 יכול לבוא ולפתוח תיק השקעות, לשים 10-20,000 והתחיל להשקיע אבל בוא, גם אם תעשה על זה 100% כשעון קש בשנה אז עשית מ-20,000, עשית עוד 20,000, נשארת 40,000 עשית 20,000 שקל רווח בשנה בעיני זה לא עסקת חייך תמיד זה לא משהו, זה לא איזה game changer אבל לבוא, לקחת 200,000 להשקיע בנדלן ולצאת עם עוד 200 ולצאת עם 400 אחרי שנתיים זה כבר משהו שונה לגמרי ובעיני לא משתווה נכון שהרס ניסה יותר גבוה, אבל הרבה יותר משתלם אז רק נדלן ברור, רק נדלן קצת, מה את חלה עוד? אני רוצה את זה חזק יותר מה את חלה? יש לך את זה בראש, יש לך את המבנה בראש הכי המסר עצמו, הוא מסר מטורף בסוף, לקחת אתה יכול להשקיע בהרבה שווקים אתה יכול להשקיע בשוק האון, אתה יכול להשקיע בשוק הקריפטו אתה יכול להשקיע בבנק, אתה יכול להשקיע במקום כזה, במקום אחר הצורות שאתה עושה בממוצע זה בין שמונה לעשרה 12 אחוז טועה בשנה, בממוצע וגם בוא, נעשה ניסיון תיקח עשר, עשרים אלף, כי הרס כניסה נמוך אז תכפיל, תעשה מאה אחוז לקחת עשרים אלף עשית עליהם כפול, דאבל אתה יוצא בסוף שניים עם ארבעים אלף עזוב שזה לא נטוב, עוד יש לך מיסוי אבל בסך הכל הרווחת עשרים אלף שקל בשנה בעיני זה לא איזה game changer ויש הבדל עצום לבין לעשות עסקה כזאת, לבין לעשות עסקה תנדלן לבוא לקחת מאתיים אלף לעשות דאבל על המאתיים או אפילו קרוב לדאבל, חמישים אחוז זה מספרים שונים לגמרי ובעיני זה עולם אחר זה אהפי מה? אהפי הם הוצאתו אולי תדבר על זה שאני מגלגל את ההשקעה הזאת אני יכול לגלגל אותה, אבל אני מגלגל אותה עשר שנים זה נכון? כן, מה קורה הלאה? מה בסופו של דבר? בסוף אנחנו אחרי עסקה או תרם העסקה אנחנו בונים פרופיל בסוף אנחנו עם כל משקיעה עושים פרופיל או תרם העסקה זאת אומרת כבר בפגישת אפיון אנחנו יושבים ובונים תוכנית פעולה מדויקת לכל בן אדם, לכל פרופיל זאת אומרת אנחנו אומרים היום אתה נכנס עם הון עצמי של X יוצא עם Y ואת ה-Y אנחנו מחלקים לשתי דירות ברור שהמטרה שלך בשלב הראשון שלך בדרך בעולם ההשקעות זה להגדיל את ההון העצמי זו המטרה ולכך אנחנו גוזרים את הפעולות זאת אומרת אחרי העסקה הראשונה סביר להניח שננתב את זה לשני עסקאות משם לכל אחד והפרופיל שלו אבל בגדול המטרה הראשונה שלך בתור משקיע בתחילת הדרך זה להגדיל את ההון אנחנו יותר מסתכלים על עסקאות שהן עסקאות פליפ פחות מסתכלים על עסקאות של תשואה או עסקאות של סחירות זה פחות מעניין בשלב הראשון שלך בתחילת הדרך בעולם ההשקעות מה איך נראה הליווי איתכם בסופו של דיום אתם איתי בכל ברור, אז הליווי נראה ככה אתה קודם כל מתקשר, אנחנו מתאמים בודקים אם זה מתאים, מתאמים פגישה עשינו במשרדים, פגישה טיפיון ואז יוצאים לדרך, אנחנו מוצאים לך דירה דואגים לך למשקנתה מאתרים לך נכס מתאים נמוך ממחיר השוק אנחנו מחכים לעסקאות ספציפיות, אנחנו לא נכנסים לכל עסקה גם זה חוקחת זמן זאת אומרת בסוף אנחנו נותנים 3-4 חודשים לכל משקיעה למצוא עסקה אנחנו לא באים ומוצאים עסקה כאן ועכשיו ודואגים להכל משחנת השיפוץ, עורך דין כל מה שצריך כדי לקבל עסקה מאלף ועטף, ובסוף אנחנו פה בית הנדלן שלם עשיתם סיפורים? עשינו... סיפורים אחי מתי אתה הגעת לנדלן? אנחנו התחלנו באמת עשינו קורס של השקעות בצבא משם לא יודע אנחנו עשינו קורס של השקעות בצבא של שי שור, מאוד התחברנו יש לנו גם במשפחה קבלן, אחותי הדריכלית פחות מתעסקים בהשקעות אבל כן מתעסקים בענף הנדלן זה חשף אותנו לנישה הזאת של ההשקעות בעסקה הראשונה בפן של ההשקעות חווינו רווח מאוד מאוד גבוה מהעסקה הזאת נכניס לנו המון דרייד ומקביל מאיפה קיבלתם את האומץ להיכנס לעסקה הראשונה? כאילו פשוט שמתם פה מאות אלפי שקלים בלי ידע, בלי ניסיון כן, בעסקה הראשונה אתם נכנסתם כאילו ככה פשוט בעסקה הראשונה לא היה לנו יותר מדי ידע ולא היה לנו יותר מדי ניסיון ובכל זאת באנו, נכנסנו, קנינו ועדיין מחרנו אותה ברווח של 200% בקיישון קייש וזהו, כן לא היה לנו איזה ידע או משהו, איזה אקסל מסודר לפני שנכנסנו לעסקה הזאת וזהו, בעיניי גם צריך לעשות היום בדיעבד צריך לשלב בין לימודים תיאורטיים לבין מהפעולות זה בטוח, אבל היום בדיעבד אתה אומר לבן אדם של שלמהון עצמי שרוצה לעשות את הדברים לבד אתה ממליץ לעשות את הדברים לבד או לא? באמת, בדעתך, כן? אני ממליץ ללכת לבן אדם שכבר עשה ויודע לשלם לו מה שמגיע לו אני ממליץ ללכת לבן אדם שכבר עשה ויודע לשלם לו מה שמגיע לו אבל כן לעשות את הדברים לבד למה? כי לא לעשות את הדברים לבד זה הרבה יותר גרוע אתה בסוף לא, אתה יודע מחיר ההסד הוא בעיניי הרבה יותר גרוע בזכת נדלן, כי השוק ממשיך להעלות איתך ובלעדיך וזהו, וכמובן שעדיף שתעלה על הרכבת הבנתי, בא לי גם שתעשה סרטון הרבה אומרים טוב, אוקיי, סבבה שמעתי מה שאתה אומר, אבל יאללה, אני אעשה את הדברים לבדי זה חשיבה נכונה לדעתך? אז זהו, לא בעיניי, הזמן שליח לך בעיניי, הזמן שליח לך להכיר את השוק, ואז להגיע לעסקאות עזובות, ואז להכיר את הספקים והאנשי מקצוע בתחום שאנחנו כבר עובדים איתם שנים ולבצע עסקת נדלן באמת טובה, יקח לך המון המון זמן והסיכוי שתעשה עסקה בלי לטעות בדרך בעסקה הראשונה הוא בעיניי קלוש אז בעיניי, שוב פעם עדיף לקחת בן אדם מקצועי שיש לו קרסה ויודע ויש לו קבלות ולעשות את הצעד הזה איתו יש לנו הכי חשם הלמד, אני רואה אותו מסתובב בטלפון כמו נקרא לו הוא עושה עסקה, אם היא תסגר אז אנחנו מריצים פה סרטונים שבע שנים ככה אני לא יוצא מהחדר הזה מתוך זה, זה היה הכניסיון אתה חושב שאנחנו באים כן, אבל כן הייתי גם רוצה שהוא יעשה כמה סרטונים תראה אותו מפה ייקח לו זמן להתחמם עוד שעה נוסיף לך חמש עשרה סרטונים תמוך עליי, רק איתך זה נותן לה תמיכת הכתב נעשה לו איזשהו כי הוא דווקא יותר טוב הכתב של הראשונה אני עוד בטוח, אבל גם אתה צריך להיות טוב מה שעה? 3.5 אז מזל שלך להגיע, לא? לא, אבל אם מה שתגיע זה לא אין לנו כבר זמן לצערי אתם נבטאים לחוצים היום, בוא נשב לצערי, אני באמת באהבה הייתי גם חושב איתו, שתה לנו זמן