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The speaker introduces their podcast and discusses the challenges of creating solo episodes. They ask for feedback and express their enjoyment of creating the episodes. They propose changing the name of their listeners from "friends" to "Neptunians" to symbolize resilience and mastery of challenges. The speaker then introduces the concept of "secreting the problems we deserve" in entrepreneurship. They explain that as entrepreneurs, they create problems to solve and discuss the importance of taking control of the problems we create and learning from them. They provide examples of individuals who have faced significant problems and question how they arrived at those situations. They mention the case of Sam Dankman-Fried, the founder of FTX, who is currently in prison for allegedly stealing billions of euros from FTX users. Les amis, c'est parti pour ce nouvel épisode d'insubmersible, le podcast qui te donne la force de continuer dans ton voyage entrepreneurial dans les moments les plus durs. Je suis ravi de vous retrouver, j'avoue je prends beaucoup de plaisir à faire ces épisodes. Au début, ce n'est pas facile, je vous avoue, c'est un exercice qui est plus dur que je ne le pensais. J'ai l'habitude de faire des vidéos YouTube, de créer du contenu, mais cet exercice du solo cast n'est pas si simple. N'hésitez pas à me mettre vos feedbacks en commentaire, positifs et négatifs, c'est important pour que je progresse, mais je prends beaucoup de plaisir à faire ces épisodes. C'est hyper intéressant parce que ça me permet aussi de conceptualiser plus ce qui se passe au quotidien quand on entreprend, d'essayer de spotter plus souvent ce qui pourrait vous intéresser pour vous le partager après dans cet épisode. Je me mets rapidement sur mes notes, je crois que c'est l'épisode 6, les amis, l'épisode 6 d'insubmersible, ça va vite, merci d'ailleurs à tous ceux qui m'écoutent, tous les feedbacks déjà, c'est vraiment top de voir que ça vous plaît, de me suivre dans mes aventures entrepreneuriales et encore une fois, n'hésitez pas à me partager vos commentaires, des idées d'amélioration, des choses que je peux vous partager pour qu'on progresse tous ensemble et qu'on travaille tous ensemble, les amis, notre insubmersibilité. D'ailleurs, je vous appelle les amis, mais j'ai réfléchi à ce terme et je me dis qu'il correspond peut-être pas à ce podcast, je pense qu'on mérite mieux que de s'appeler les amis et j'ai demandé à ChatGPT de quelques idées de comment est-ce qu'on pourrait s'appeler dans ce podcast insubmersible. L'idée facile était de nous appeler les icebergs, mais je trouvais ça pas hyper valorisant les icebergs, c'est pas très beau un iceberg et puis ça a plutôt quand même une connotation négative. J'ai trouvé une idée qui est sympa que ChatGPT m'a donnée, déjà, la définition que donne ChatGPT aux icebergs c'est pas mal, symbolisant quelque chose de massif et d'insubmersible avec une profondeur cachée sous la surface. Quelque part, je pense que si vous m'écoutez et que vous appréciez mon contenu, je pense quand même que la notion d'iceberg vous parle et j'aime beaucoup cette deuxième partie de la définition que nous donne ChatGPT, qui d'ailleurs, je dis ChatGPT mais je pense que le Larousse ou autre nous donnerait la même définition, avec une profondeur cachée sous la surface. Je pense que toute personne qui est insubmersible a besoin de cette profondeur justement, profondeur d'âme, mais aussi profondeur dans la partie mentale et en fait c'est souvent quand on est dans nos retranchements qu'il faut aller puiser au plus profond de nous-mêmes pour continuer d'avancer. Donc évidemment, je trouve que cette image de l'iceberg nous correspond bien à vous qui nous écoutez, enfin qui m'écoutez. Ça y est, je commence à raconter des bêtises, bref, mais je pense que pour le coup, j'ai une meilleure définition pour nous que m'a donnée ChatGPT, je vous la partage. Les Neptuniens, inspirés de Neptune, le dieu de la mer, symbolisant la maîtrise des océans et la capacité à ne pas couler. Du coup, j'ai envie de nous appeler les Neptuniens dans ce podcast, je sais bien, plutôt que les amis. Je trouve que cette définition est assez inspirante et je l'aime beaucoup, je l'aime beaucoup et elle est aussi valorisante, je pense, pour nous, entrepreneurs ou voilà, encore une fois, si vous m'écoutez et que vous cherchez à travailler votre insubmersibilité, je vous la redonne. Inspiré par Neptune, le dieu de la mer, symbolisant la maîtrise des océans et la capacité à ne pas couler. La maîtrise des océans, je pense que la définition d'océan et l'image que véhiculent les océans avec le tumulte des vagues, des courants, la dangerosité des océans et confronté à cette image de Neptunien qui symbolise justement la maîtrise de ces océans, je pense que ça récapitule bien le concept d'insubmersibilité, en tout cas la métaphore de l'insubmersibilité avec notre capacité à naviguer à travers les eaux tumultueuses, les vagues, les courants et ne pas couler, la capacité à ne pas couler, malgré la complexité de dompter les océans. Alors, à aucun moment, je n'ai la prétention de dire que je ne suis capable de dompter l'océan, mais en tout cas, je pense qu'à travers mes réflexions et ce que je peux vous apporter dans ce podcast, c'est de vous aider à dompter votre propre océan, à travailler encore une fois votre insubmersibilité et à continuer d'avancer malgré les difficultés. Donc voilà, je vais continuer évidemment, je pense, au travers du podcast à parler de vous en vous citant comme mes amis, mais j'ai envie aussi de vous caractériser de Neptunien, vous qui m'écoutez, et je trouve ça valorisant. Bref, c'était pour l'apparté. Reprenons notre trame pour cet épisode 6. Alors, je vous rappelle encore une fois le principe, j'aime bien vous partager par épisode une phrase, un concept qui va nous permettre de travailler notre réflexion quant à notre insubmersibilité et nous aider encore une fois à continuer d'avancer, même dans les moments les plus durs. Cette semaine, c'est un concept que je vais vous partager, sur lequel je me pose beaucoup de questions, de plus en plus de questions, donc je vais essayer de le partager de manière intelligible, de vous expliquer pourquoi est-ce qu'il me pousse à m'interroger sur pas mal de choses, et je pense que j'y reviendrai peut-être un peu plus tard dans les prochaines saisons d'Insubmersibles, une fois que j'aurai unlock plus de choses à travers ce concept. Mais en tout cas, je souhaite vous le partager parce qu'il y a pas mal de choses qui se cachent derrière et qui, je pense, vont vous plaire. Ce concept, il se caractérise à travers la phrase « On secrète les problèmes qu'on mérite ». Alors, contrairement aux cinq premiers épisodes, cette phrase n'est de personne, elle est de moi, mais je n'ai pas envie de me l'attribuer, je pense qu'il y a peut-être des personnes qui ont conceptualisé cette phrase avant, je ne vais pas regarder je vous avoue, mais « On secrète les problèmes qu'on mérite ». Qu'est-ce que ça veut dire ? Qu'est-ce que ça veut dire Thomas ? Qu'est-ce que tu nous racontes encore à travers cette phrase ? Plus on entreprend, en fait j'ai envie de vous dire, quand on regarde dans notre parcours entrepreneurial ce qui se passe, c'est quand même une juxtaposition de problèmes. Entreprendre, de toute façon, c'est simple, quand vous montez une boîte, qu'est-ce que vous faites généralement pour que ça fonctionne, c'est que vous cherchez à résoudre un problème. Donc de base, entreprendre ou mener des projets, que ce soit encore une fois sportifs, familiaux ou entrepreneuriaux, finalement on essaie de résoudre un problème, un problème qui nous concerne ou un problème qui concerne la société. Et donc quand je vous dis « On secrète les problèmes qu'on mérite », c'est qu'entreprendre finalement c'est de créer des problèmes. Alors, pourquoi est-ce que ce concept me semble important ? C'est que je pense que plus vous allez entreprendre, plus vous allez mener des projets, plus vous allez faire face à des problèmes. Et ce que je me suis dit, c'est que quand je regarde déjà, suite à toutes ces années d'entrepreneuriat, je vois tous les problèmes que j'ai affrontés, tous les problèmes que j'ai résolus et tous les problèmes qui me restent à affronter et je me dis mais finalement parfois, on va se lever le matin et on va se dire « C'est dur, j'en ai marre, je suis fatigué, je ne me sens pas bien, encore ce truc a pété pour mon business » ou tout ce qui peut vous arriver qui est générateur de stress, en fait il faut se dire que c'est vous-même qui avez créé ces problèmes-là, c'est vous-même qui les avez créés. Et tout l'enjeu en fait de cette phrase quand je vous dis « On secrète les problèmes qu'on mérite », ça va être finalement notre capacité à se dire « Ok, j'entreprends aujourd'hui mais est-ce que je ne peux pas essayer d'avoir un peu plus de contrôle sur les problèmes que je me crée et est-ce que tout ce qui m'arrive aujourd'hui au quotidien, comment est-ce que je peux faire en sorte évidemment de les résoudre avec ce que je vous ai expliqué dans les épisodes précédents mais finalement, comme je sais qu'entreprendre, c'est de toute façon résoudre des problèmes, est-ce que par rapport à ce qui m'est arrivé et ce qui m'arrive aujourd'hui, je ne peux pas en tirer des leçons pour finalement les problèmes qui m'arrivent dans le futur, je sois plus capable de les anticiper et de savoir aussi ce qui m'attend de manière encore une fois à être capable de les résoudre et ne pas être complètement au fond du trou suite à ces problèmes et rester donc insubmersible. Alors, je vais partager encore une fois quelques expériences qui m'ont poussé à m'interroger en fait sur ce concept de problème et cette fameuse phrase, on se crée les problèmes qu'on mérite. Peut-être que pour le moment, ça ne vous semble pas encore très intelligible mais je vais essayer de clarifier mon propos avec des exemples. En fait, je me suis posé la question l'autre fois et en fait, c'est une réflexion que j'ai au fond actuellement, c'est quand je regarde des personnes qui ont vraiment des problèmes assez conséquents par rapport à ce qui nous arrive, je me dis mais comment ces personnes-là en sont arrivées là et pourquoi finalement, elles n'ont pas eu la présence d'esprit d'un moment dire stop ou de faire marche arrière afin d'éviter de se retrouver dans cette situation-là. Alors, je prends un exemple qui m'a assez choqué, enfin qui m'a assez choqué, qui est d'actualité mais je me dis mais comment est-ce que ce mec-là en est arrivé là ? C'est notre cher Sam Dankman-Fried pour ceux qui le connaissent, qui était le fondateur d'FTX, qui a planté FTX d'une manière splendide et qui aujourd'hui est en prison puisqu'il est accusé d'avoir volé plus de 8 milliards d'euros aux utilisateurs de FTX, qui est considéré comme le Madoff de la crypto-monnaie et qui probablement va prendre 120 ans de prison avec 99% de chance. Mais du coup, quand on regarde l'historique de ce mec-là, on se dit mais c'est marrant ce mec, en fait, à quel moment ça a vrillé ? A quel moment il s'est retrouvé à juste être le criminel notoire de la planète et est-ce que fondamentalement, il avait conscience que c'était un criminel ? Est-ce qu'il voulait être un criminel ? Est-ce que ce problème qui s'est créé lui-même d'être un criminel, est-ce que ça lui est tombé dessus ou est-ce que volontairement il le savait et il n'a rien fait pour aller à l'encontre de ça ? J'ai regardé un peu la vie de Sam Dankman-Fried, il faut voir que ce mec-là, de base, c'est quelqu'un de très intelligent, il a fait de très belles études, c'est un nerd de chez nerd de chez nerd, c'est quelqu'un qui en fait fait partie du mouvement de ce qu'on appelle l'effective altruisme, un truc comme ça, où en fait le concept de ce mouvement-là c'est de se dire je vais essayer de faire un max de thunes peu importe la manière dont je vais le faire et ensuite je vais utiliser cette thune pour faire le bien globalement. Donc c'est l'équivalent de se dire je vais aller bosser à Wall Street pendant 5 ans, je vais aller faire du trading comme un malade, je vais gagner des millions d'euros peu importe en fait la finalité de ces millions d'euros par contre, ensuite je vais utiliser ces millions d'euros que j'ai gagnés pour monter des fondations, faire le bien et apporter du bonus à la société. Alors en fait la pensée de base de Sam Dankman-Fried était plutôt bonne. Donc ce Sam qui est un nerd fini, très intelligent, tombe petit à petit dans les crypto-monnaies, il est très malin, il va créer FTX, je pense que tout ça, ça part d'une bonne attention et en fait je pense qu'au fond c'était quand même une personne qui avait une bonne attention. Et alors je ne sais pas pourquoi mais probablement que ça fait écho avec sa volonté d'être dans la mouvance effective altruisme, je ne sais pas le terme exact. Il s'est créé lui-même ses problèmes, globalement pour expliquer ce qui s'est passé avec FTX, il a créé une plateforme d'échange de crypto-monnaies spécialisée justement pour plus les personnes qui souhaitent trader de la crypto-monnaie, en parallèle il s'est associé avec sa copine de l'époque pour créer un fonds de trading crypto ultra spéculatif qui s'appelait Alameda Research sur lequel en fait il a octroyé des lignes de crédit infinies et il a utilisé les fonds des utilisateurs d'FTX pour backer les trades perdants d'Alameda Research. Donc ça, ça marche très bien quand on est dans un bull market puisque finalement tant que le prix des cryptos monte, même s'il y a des pertes on finit toujours par les ramener, si vous avez tradé un peu des crypto-monnaies en 2021-2022 le marché s'est complètement effondré et globalement Alameda Research s'est retrouvé en défaut de paiement, en faillite, ils n'ont pas pu rembourser les prêts de leurs utilisateurs, en fait l'argent entre guillemets qu'ils avaient volé, le système s'est effondré suite à l'effondrement des crypto-monnaies, bon je passe après sur les détails de comment, et il s'est retrouvé avec 8 milliards de trous dans la trésorerie de FTX, faillite, et évidemment ce qu'il faisait a été totalement interdit puisqu'il avait simplement volé les fonds des utilisateurs d'FTX pour financer Alameda Research, bref le marché se retourne, ça fait faillite, il manque 8 milliards, il a touché évidemment aux fonds de particuliers, donc autant vous dire qu'il est mal barré le mec, il s'est fait arrêter par la police, aujourd'hui il est en procès évidemment aux Etats-Unis pour, c'est simple, ponzi, arnaque, alors j'ai pas tous les termes, bref il va prendre comme Madoff en mon avis perpète, mais quand on regarde en fait ce mec là, aujourd'hui il a dans sa cellule, il va se dire mais putain mais à quel moment ça a vrillé, à quel moment je me retrouve à être globalement sous peine d'emprisonnement à vie, alors qu'à la base j'étais un nerd qui voulait juste faire de l'effectif altruisme et qui avait rien demandé, alors il s'est retrouvé un petit peu dans cette tourmente et je me dis mais en fait comment est-ce que ce mec là en arrive là, à quel moment ça vrille, donc c'est un peu mes réflexions du moment et de me dire en fait on se crée vraiment les problèmes qu'on mérite quoi, c'est-à-dire que s'il n'avait pas entrepris, enfin comprenez le fond de ma pensée c'est que à aucun moment je pense que Sam Bankmatfried s'est levé un matin où il s'est toujours dit en fait moi je vais niquer le système, j'ai envie de monter un fond crypto spéculatif, trouver un moyen d'arnaquer des gens, piquer leurs thunes pour aller faire un max de pognon, non je pense qu'il a juste été dépassé par les événements, il était très intelligent et il n'a pas réussi à retourner le système et il s'est fait embrigader dans FTX et aujourd'hui il a fait une connerie qui est plus grosse que lui et il se retrouve grosso modo à prendre perpète. Pareil avec Madoff, si vous regardez Madoff, Madoff à la base c'est pas quelqu'un qui voulait faire le mal quoi, il était simplement très bon d'un point de vue financier, aussi un très bon entrepreneur et puis en fait lui Madoff qui est intéressant d'un point de vue psychologie c'est qu'il avait un biais psychologique où il avait peur de décevoir son réseau proche à qui on souhaitait confier son argent et si vous regardez le documentaire sur Madoff en fait c'était quelqu'un qui était très très bon de base en trading donc il se retrouvait à trader l'argent de ses proches et il était tellement tellement omnibilé à l'idée de finalement faire perdre de l'argent à ses proches que en fait il a créé un ponzi quoi, il a créé un ponzi en se disant bon je touche à rien j'investis pas et puis petit à petit il s'est pris au jeu puis je dis pas qu'il n'était pas conscient de ce qu'il faisait je suis pas du tout en train d'excuser Madoff mais encore une fois je ne pense pas que ce mec là s'est levé un matin en se disant je vais arnaquer je vais être le plus gros escroc du 21e siècle non je pense pas c'est juste qu'il y a eu des circonstances, il s'est retrouvé globalement à gérer malgré lui de l'argent, à trader sur Wall Street et il n'a pas pris le recul nécessaire et du coup il a créé un ponzi monumental et voilà 2008 arrive et le mec finit en prison jusqu'à la fin de ses jours, il est mort depuis mais bref il est quand même considéré comme l'escroc du siècle comme d'ailleurs Sam Bankman-Fried donc je me dis mais en fait ces mecs là je pense pas qu'ils étaient fondamentalement mauvais quoi contrairement à d'autres vilains de l'histoire dont je dirais le nom mais chacun trouvera midi à sa porte où les mecs pour le coup depuis le départ ils étaient quand même pas bien câblés et tu sentais qu'ils avaient envie de niquer le système quoi et de faire du mal autour d'eux je suis pas certain que Bankman-Fried et Banoff le soient pourtant aujourd'hui je pense que 99% de la population a des avis négatifs et moi le premier vis-à-vis de ces mecs là bon du coup pour revenir à mon histoire de on se crée les problèmes qu'on mérite la réflexion c'est de se dire mais finalement tout ce qui m'arrive au quotidien là tous les trucs où je prends assez cher et ce que j'ai expliqué dans les cinq premiers épisodes on est 100% responsable de ça quoi on est 100% responsable des problèmes qui nous arrivent et est-ce qu'il n'y a pas un moment où on est capable de devenir juste meilleur à sélectionner nos problèmes ou d'anticiper les problèmes qui vont nous plomber enfin qui vont nous tomber dessus de manière à ce que soit en fait si on voit le problème on l'évite ou alors on l'accepte et on sait qu'on va partir en guerre pour le coup pour le traiter d'ailleurs petit aparté au niveau de partir en guerre je vous conseille le podcast de Mathieu Pimor fondateur de linker dont le podcast s'appelle partir en guerre mais qui vous donne pas mal de justement d'astuces une fois que vous avez identifié vos problèmes pour partir en guerre et les affronter donc voilà petit petit clin d'oeil à Mathieu mais ma réflexion du moment du coup elle est ok je veux travailler mon insubmersibilité entreprendre de toute façon c'est se créer des problèmes et finalement est-ce que on peut pas quand même choisir des problèmes qui nous arrivent les anticiper et éviter de se retrouver à gérer des problèmes à la hauteur de Sam Bankman-Fried ou de Madoff malgré nous parce que je pense qu'aucune personne d'entre nous qui enfin en tout cas de les petits nés puniens là vous qui m'écoutez vous avez envie de finir comme ces mecs là pourtant je pense que ces mecs là encore une fois ils n'avaient pas envie de finir là où ils sont arrivés quoi et ça bon j'ai donné les exemples de Madoff ou de FTX je vous en prends un autre quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite l'autre jour j'ai écouté un super reportage sur la mafia sicilienne et tout ce qui s'est passé dans les années 70 80 90 avec Totorina etc très bon reportage d'ailleurs sur Arte et il ya l'épisode que vous connaissez peut-être très certainement du juge Falconet qui globalement bon il faut se dire qu'à l'époque en fait tous les juges si vous voulez se faisait buter par la mafia sicilienne s'ils commençaient à être un petit peu trop emmerdant d'un point de vue législatif Falcon globalement alors il avait un associé mais c'est un des juges qui a permis d'arrêter en tout cas en partie toute l'équipe de Totorina et de limiter les dégâts de la mafia et la mafia sicilienne à l'époque des années 80 90 et je pense fondamentalement que Falconet en en menant les actions qui qu'il a réalisé cette époque là savait qu'il allait crever quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite en fait à aucun moment il était forcé de faire ce qu'il a fait de vouloir combattre la mafia sicilienne combattre Totorina etc bon ça a pas loupé Falcon il s'est fait buter un attentat sa bagnole a explosé alors qu'il se déplaçait il en est mort je pense que il savait il savait que ça lui créait des problèmes d'affronter la mafia sicilienne il l'a quand même fait c'est tout à son honneur franchement bravo monsieur Falconet d'avoir fait ça mais je me suis dit pareil quand on regarde ce profil on se dit mais ok j'imagine la vie qu'il devait avoir en fait je pense que pendant des années genre il savait que du jour au lendemain sa vie pouvait s'arrêter que un mafieux pouvait venir le buter en sortant de chez lui ce qui a pas loupé mais il devait être au courant il le savait je pense et quand je vous dis on se crée des problèmes qu'on mérite je pense qu'il a tout fait pour affronter cette réalité et essayer de s'en sortir alors il a apporté encore une fois des choses absolument merveilleuses d'un point de vue la loi et comment arrêter la mafia mais il en est mort le mec il en est mort donc encore une fois c'est de se dire je pense qu'il le savait est ce qu'il avait envie d'arriver là où il a fini c'est à dire mort dans sa bagnole je ne sais pas en tout cas on peut se dire que le juge falconer il s'est créé un paquet d'emmerdes et j'ose imaginer ce qu'il vit au quotidien le stress qu'il devait avoir mais finalement il a mérité je suis pas en train de dire que c'est pas bien ce qu'il a fait au contraire il faut des personnes comme lui c'est absolument exceptionnel et je n'ai absolument pas à critiquer ce qu'il fait au contraire c'est d'une d'un engagement absolument exceptionnel d'une bravoure une bravitude encore une fois comme dirait c'est gueulait je l'avais déjà fait mais fait toujours rire quand je pense à ce mot là d'avoir accepté de se créer ces problèmes bon du coup revenons à nos moutons prenez toujours du recul je pense sur les problèmes qui vous arrivent et vous dire mais en fait ce qui m'arrive au quotidien est ce que je suis obligé de le subir quoi est ce que je suis obligé de subir ces problèmes et finalement je les mérite je les mérite ces problèmes rien demandé et je me suis créé tout seul donc quand il vous arrive des gros problèmes essayez de les anticiper et de prendre du recul par rapport à ça je vais vous parler d'une expérience personnelle qui a vous fait rire je pense ça qui vous fait rire non je sais pas si elle va vous faire rire en tout cas moi elle me fait pas rire mais j'ai beaucoup appris de cette expérience personnelle quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite alors on va revenir quelques années en arrière tomes à moufflard soit se bouger les fesses comme d'habitude et entreprendre d'un point de vue finances personnelles etc quoi d'y mieux en france pour développer ses finances personnelles que d'investir dans l'immobilier d'abord c'est le placement préféré des français c'était aussi le placement préféré de thomas à l'époque alors en 2018 ouais 2018 je me dis ok ça fait globalement deux ans que j'entreprends j'ai un peu d'argent de côté ça serait pas mal de commencer à sécuriser le bazar je me suis beaucoup formé en immobilier je regarde plein de formations je me dis j'ai envie d'investir dans l'immobilier super très bonne idée ce sont les temps immobilier c'est quand même un très très bon exercice et bon ben je regarde je suis à paris je regarde je fais mon travail sans sincèrement je fais le travail hein do your own research comme ils disent en crypto je regarde quels sont les villes sur lesquelles il va y a du potentiel c'est intéressant d'investir c'est pas trop cher faut dire quand même que déjà en 2018 2019 paris ça coûte très très cher et j'en arrive à conclusion finalement des villes comme aubervilliers saint denis c'est plutôt pas mal en île de france puisque c'est des prix ou relative ou le prix par mètre carré est relativement bas ça peut être sympa d'investir alors je commence à faire mes recherches des biens et puis j'en trouve deux qui sont pas mal le truc c'est que j'ai pas d'expérience j'ai envie de foncer je trouve un premier bien au hibervilliers qui est dans un état assez pitoyable mais qui est loué la rentabilité hyper bonne on est sur du 8% globalement ça me fait du cashflow positif il ya déjà un locataire en place parfait j'achète je vais voir ma banque je fais les dossiers je reviens peut-être un peu plus tard dessus mais bref je vous dire qu'à l'époque j'étais indépendant j'ai pas de cdi bref je me bouge pour faire passer le dossier chez ma banque je leur fais un dossier en béton je restitue ma stratégie etc bref j'achète cet appartement six mois après j'en achète deux autres toujours aubervilliers qui sont pareil dans des endroits pas incroyables dans des états assez spéciaux ça reste aubervilliers ça reste le 9.3 bref pareil la rentabilité était bonne c'était un brésilien en fait qui avait bon lui il avait plein de problèmes le pauvre il s'était fait il avait ouvert un restaurant il était en faillite enfin bref il a besoin d'argent typiquement quand je vous dis que on se crée les problèmes qu'on mérite bref il avait mal géré son truc il a besoin d'argent il devait vendre ses appart je lui rachète un prix intéressant il y avait des locataires en place bref parfait bon top bravo thomas tu es à la tête de trois appartements c'est cool t'as l'impression de progresser pour toute personne qui a investi dans l'immobilier pensez que l'immobilier c'est un investissement passif soit vous avez beaucoup de chance soit vous êtes complètement à côté de la plaque l'immobilier ça demande du temps parce qu'il vous arrive des merdes tout le temps la chaudière qui pète deux mois après avoir acheté un appartement le premier appartement dont je vous ai parlé la chaudière elle pète problème de ballons etc des filles des trucs des bidules bref il faut changer le truc 3000 balles à sortir le locataire qui a plus d'eau chaude en plein hiver bref vous voyez le topo bref premier petit poignet d'emmerde de petits problèmes bon ça va j'ai j'apprends j'ai envie de dire je me dis bon j'apprends et puis 2000 2020 arrive covid je pars donc je vais expliquer à mimisant m'enfermer pendant trois mois avec comme seul compagnon moi même moi enfin me myself and I et je ne vois que deux personnes en trois mois et puis fin fin mi 2021 mi 2021 c'était le deuxième confinement l'été arrive et là je reçois un texto de mon locataire qui me dit et dommage en fait il faut savoir que dans le deuxième appartement j'avais acheté en fait c'était un ensemble immobilier où il y avait deux studios un souplex globalement qui était en demi-sous-sol et voilà et puis bah du coup j'ai un locataire qui m'appelle à être mal tu fais des tu fais des travaux là dans dans le souplex que tu as parce que genre toutes les fenêtres ont été voilées etc j'ai entendu du bruit je dis bah non sincèrement moi je suis mis misant là je t'avoue j'ai pas trop bougé j'avais carrément oublié d'ailleurs l'existence de souplex bah merde il y a quelqu'un en tout cas là je fais il y a quelqu'un comment ça il y a quelqu'un il ya des gens qui sont rentrés dans ton demi-sous-sol c'est chelou tu vois et je dis bon bah regarde c'est qui ces gens bon il descend il me rappelle 20 minutes après il me dit bon je crois que ton demi-sous-sol il s'est fait squatter quoi alors au début vous vous dites bon un squat bon demi-sous-sol de toute façon c'était pas loué ce truc c'est un état pitoyable puis après vous dites putain c'est ça en vrai là ça sent quand même ça sent pas bon quoi ça sent pas bon la subtilité de l'ensemble immobilier c'était que en gros ce sont des vieux c'était des vieux un vieil a un vieil immeuble donc en fait le ballon d'eau chaude de mon locataire et le compteur électrique linky d'un de mes locataires était relié à demi-sous-sol donc en fait j'avais des squatters dans mon demi-sous-sol qui évidemment ne se sont pas gênés pour péter le ballon d'eau chaude de mon locataire et évidemment pour se brancher à mon compteur linky pour me poncer toute mon électricité je vois ma consommation EDF exploser et au bout de deux jours mon locataire me dit j'ai plus d'eau chaude peut-être va falloir reprendre possession des lieux donc là vous voyez déjà la montagne de problèmes j'ai rien demandé et je vois tout un tas de problèmes qui m'arrivent tenez vous bien tenez vous bien je pense que si vous avez déjà investi dans l'immobilier vous savez que quand vous avez des squatters dans votre dans votre bien l'état est pas contre vous les amis mais tenez tu tiens l'état est pas avec vous il est même contre vous parce que ce sont des propriétaires on a de l'argent on est donc des cons et c'est bien fait pour notre gueule si on est ce côté en tout cas on pourra pas déloger les mecs bon je vais voir encore une fois comme avec mon histoire avec anthony dans l'épisode 1 je vais voir de manière très ingénue la gendarmerie d'aubervilliers genre dit voilà j'étais ce côté voilà le problème une taxe mon énergie mon locataire a plus d'eau chaude bon dieu merci c'est l'été donc ils pouvaient s'en sortir et des mois et des mois le cata enfin les gendarmes dit bon bah le classique le dépôt de plainte et voilà ça s'arrête là comme d'hab il dit ben écoutez on peut rien faire c'est la loi ça fait plus de 48 heures qu'ils sont là on peut pas faire grand chose il faut que le préfet ordonne patati patata bref il faut que vous fassiez venir un huissier de justice pour constater qu'il ya du squatter que lucien et ensuite on voit une lettre au préfet pour qu'idée bref bon il y en a pour trois ans quoi bon là je me dis ok thomas résolution de problème par en guerre il va falloir virer ces mecs là on va se débrouiller façon ils sont hors la loi les mecs on va jouer à leur propre jeu et on va essayer de voir comment est ce qu'on va les déloger alors je demande à mes locataires de spot et les moments où est ce que les gars sortent de chez eux sortent de chez moi pardon pour les déloger il se trouve que globalement il y avait une fenêtre à partir de 20 heures de 20 heures à 22 heures les mecs c'est pas trop là donc je prépare mon coup opération commando je vais donc un jeudi soir à mes locataires ok donc là je vais avoir besoin d'aide globalement à 20 heures on attaque je ramène le serrurier on va foutre porte blindée il va péter la porte on dégage leurs affaires on reprend possession des lieux 20 heures opération commando alors il faut savoir que c'est au bervilliers dans un quartier où quand même c'est un peu sensible à vous dire que déjà je savais qu'à tout moment ça voulait partir en baston si les squatteurs étaient là j'étais prêt quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite est parti en guerre j'étais prêt j'étais prêt à me battre j'avais ce qu'il fallait j'avais le serrurier mes deux locataires on était là on faisait presque parce que je savais que ça va être le bordel bref on arrive on défonce la porte le serrurier il éclate tout là je rentre dans le demi-sous-sol je trouve une machette plantée au mur génial pour l'accueil heureusement il n'y avait personne et il se trouve que mes deux amis squatteurs avaient laissé des papiers donc là je regarde rapidement bon je passe sur le bordel ce qu'ils avaient fait évidemment ils étaient plugués à tout enfin bref il s'est pris à mon EDF il me taxait l'eau enfin bref et il y avait leur casier judiciaire et là je vois que les mecs en fait ils venaient de sortir de prison ils étaient globalement c'était des vrais en fait ils étaient poursuivis quoi c'était poursuivi parce que les mecs en fait ils avaient introduit dans la prison une machette la dite machette était plantée dans le mur de de mon demi-sous-sol et là il faut voir globalement ce que vous ressentez à ce moment là vous dites ok en fait si les mecs reviennent déjà il ya une machette ils sont probablement du coup assez violent là c'est même plus une question de se battre et se donner des points c'est il ya une question de vie ou de mort quoi parce que si les mecs qui sont armés va savoir pourquoi il ya une machette ils prennent contrôle de la machette etc donc là vous sentez l'adrénaline monter quoi quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite vous sentez l'adrénaline montée donc bon là je garde mon sang froid je dis aux serruriers écoute bernard tu vas monter la porte blindée que j'étais commandé le plus vite possible parce que là si les mecs reviennent ça va être chaud avec mes deux locataires d'ailleurs merci à eux on vire toutes les affaires des squatteurs on va tout foutre dans des poubelles la machette je me dis putain qu'est ce que je fais de la machette parce que si jamais à la poubelle que les mecs ils voient ils arrivent ils ont capté où est ce que j'ai mis leurs affaires etc à la poubelle dans les grosses baignes qui avait à 50 mètres de l'appartement ils vont récupérer la machette ils vont nous ils vont ils vont venir m'assassiner en même temps si je la laisse dans le coin qu'est ce que je fais de ce truc qu'est ce que je fais de cette machette donc je décide de la cacher dans le dans l'appartement de mon mes locataires et puis là bah 22 heures la nuit commence à tomber on essaie de monter la porte blindée mais monter une porte blindée c'est long c'est très long surtout que encore une fois c'est des devs qui sont assez anciens donc évidemment rien n'est droit bref le serrurier galère et là je me dis merde il est 22 heures mes locataires m'ont dit qu'ils rentraient généralement vers 22 heures les scooters ça va ça va être le bordel ça va vraiment être le bordel les minutes passent mais qui n'arrive pas à monter la porte blindée donc moi je guette vraiment j'étais dans un dans un dans un mood c'est difficile à décrire en fait vous avez tellement d'adrenaline en ce moment là vous savez vous savez que vous allez vous battre vous savez que ça va partir en couilles et que ça va être chaud bref les minutes passent mais qui galère 22h30 la nuit arrive etc bref stress de malade 23h30 toujours personne il faut dire qu'à chaque instant enfin je n'ose même pas imaginer enfin je vous laisse imaginer l'état émotionnel à ce moment là le mec il finit enfin de monter la porte blindée les squatters ne sont pas revenus amène je rentre chez moi bon là vous savez vous avez là la baisse d'adrénaline enfin toute l'adrénaline qui retombe vous avez l'impression d'avoir pris trois ans trois ans dans la vue bref leçon leçon de cette expérience de squat si j'avais fait un peu plus mon travail d'investisseur immobilier j'aurais su que effectivement là où j'avais investi il y avait beaucoup plus de chances de se faire squatter que si j'avais investi dans des quartiers beaucoup plus safe donc là c'était le prix de la leçon que je méritais c'est quand tu viens quand tu investis demain en immobilier et ben prévoit les problèmes que tu vas avoir à gérer prévoit le fait que ton appartement il y aura des travaux prévoit le fait que évidemment tu vas voir peut-être des locataires qui se cassent prévoit le fait que tu vas avoir des squats quand tu investis dans des zones tendues ben ça j'avais pas fait mon travail du coup je me suis retrouvé embrigadé dans un truc malgré moi alors je passe sur le fait que en fait ces appartements là ça c'était l'épisode 1 du squat mais des squats dans cet appartement j'en ai eu deux ou trois alors moins violent que cette histoire là en fait les mecs sont venus ils ont pété ma porte blindée ils ont essayé de rentrer bon là j'avais un peu plus d'expérience donc je passe sur la manière dont je les ai viré mais genre c'est la même chose bref je me suis tapé trois squats ça m'a épuisé et clairement j'avais rien demandé quoi genre quand je vous dis qu'on se crée les problèmes qu'on mérite ça c'était vraiment une expérience qui m'a épuisé quoi mais pourtant je suis resté debout à côté il fallait gérer le business il fallait gérer toutes les merdes du quotidien vous connaissez et donc du coup ben il ya un moment je me suis dit mais en fait ça sert à rien ces trucs je vais y revendre j'ai revendu tout mon immobilier entre temps j'ai perdu probablement 30 ou 40 mille euros dans l'histoire à force de mettre des portes blindées à 3000 euros la porte blindée plus le fait que je voulais partir puis j'ai pas vendu au même moment mais en fait je me suis dit là pour le coup on se crée les problèmes qu'on mérite l'immobilier sur le long terme je sais que c'est gagnant mais c'est trop de problèmes c'est trop de problèmes par rapport à la vision que j'avais j'arrête l'immo je vais faire autre chose je vais faire autre chose je sais que c'est un bon placement je sais ce qu'il en est mais maintenant en fait je sais quand j'ai investi en immobilier en fait ça va me créer tout un tas de problèmes que j'ai pas envie d'avoir parce que finalement je sais que je préfère avoir d'autres problèmes je préfère monter ma boîte avoir d'autres problèmes avec le studio etc et en fait tout l'enjeu de cet épisode les amis mes petits neptuniens c'est de vous dire ok comment est ce qu'on peut devenir meilleur à sélectionner nos problèmes parce que finalement entreprendre mener des projets je vous l'ai dit c'est une succession de problèmes et c'est surtout un marathon dans la résolution des problèmes et c'est pas un sprint et je peux vous dire que quand vous avez ce type de problème soit en fait c'est simple on vous met on vous met le stop par défaut comme bad off ou ftx en mode bon là les mecs c'est bon vous avez suivi dans le problème vous avez foutu suffisamment la merde stop on arrête prison soit vous débrouillez pour les résoudre mais ça vous prend la tête comme ces histoires de squat et donc je pense que plus on avance dans l'entreprenariat plus il faut être capable de mieux choisir ses problèmes pour rester insubmersible rester debout parce que toutes ces merdes finalement il ya un moment quand même ça vous épuise et c'est comme ça que vous arrivez au burn out c'est comme ça que vous lâchez parce qu'on reste quand même des êtres humains et parfois il ya quand même une multitude de problèmes que vous créez qui vont vous faire exploser et ça ça demande quand même de la maturité pour arriver à déceler quels sont les problèmes qu'on veut se mettre dans la vie et quels sont ceux sur lesquels on sait que là ça a peut-être dépassé les bornes il vaut peut-être mieux pas aller sur ce terrain là alors quelques exercices maintenant suite à quand même ces entre ces expériences que je peux vous partager et qui me sont arrivés déjà je pense que c'est quelque chose qui se bonifie avec le temps c'est à dire que notre capacité à devenir meilleur à sélectionner nos problèmes et à mériter les problèmes qu'on se crée c'est évidemment au début d'en avoir un maximum donc plus vous entreprenez tôt plus vous arrivez des merdes évidemment plus vous gagnez l'expérience et plus vous êtes capable après de mieux sélectionner vos problèmes l'erreur fondamentale évidemment de ne jamais prendre de recul par rapport à ça et de toujours foncer tête baissée c'est ce que je vous disais dans un des dans un des épisodes précédents la différence entre l'obstination et l'entêtement c'est clairement s'entêter dans une voie où lequel en fait ça nous apporte que des problèmes de merde et évidemment on explose totalement à la fin alors un bon moyen quand même de évidemment d'être meilleur pour sélectionner nos problèmes c'est d'essayer de se voir la troisième personne ça c'est vraiment un bon exercice de se regarder au quotidien quand on a des problèmes de se dire attends attends pose pose pose pose Thomas il t'arrive quoi pourquoi est-ce que tu as ce problème pourquoi tu n'as pas été capable de l'identifier pourquoi est-ce que tu n'as pas été préparé tu n'as pas été prêt à partir en guerre contre ce problème et que là tu tu prends une soufflante monumentale et clairement ça t'épanouit et donc du coup d'essayer de prendre du recul à ouais mais en fait c'est vrai que j'avais pas vu ça j'aurais dû quand j'ai investi au berbis au au bervillé même dire que finalement ce quartier c'était c'était un quartier qui était dangereux et évidemment qu'il y a des squads quoi j'aurais pas dû y aller j'aurais pas dû j'aurais pas dû pourquoi tu fais ça bref essayez de vous observer la troisième personne deuxième conseil que je m'applique évidemment je partage les conseils après chacun résoudra ses problèmes comme il veut mais c'est d'essayer d'avoir du wisdom ou des témoignages de personnes qui sont beaucoup plus avancées que vous dans la vie sur youtube j'aime bien prendre de temps en temps des moments où en fait je vais regarder il y a pas mal de gars qui font ça qui sont les conseils de personnes qui ont 90 ans et qu'est ce que vous diriez à des personnes qui ont 20 30 ans etc ou quelles sont les plus grandes leçons de votre vie etc et souvent ces vidéos là bas c'est bête mais ça permet d'avoir un retour d'expérience de personnes qui ont pris 90 années de problèmes et ils vont tous vous dire des choses bon qui sont assez obvious les amis la famille c'est plus important mais il ya souvent aussi des pépites sur ouais parfois je regrette d'avoir travaillé autant ou d'avoir sacrifié telle ou telle chose mais je dis pas que c'est bien ou mal je dis que ça va nourrir votre réflexion de vous dire ok quand je prends des décisions au quotidien quand j'ai envie de monter des choses par rapport à tout ce wisdom que je peux avoir autour de moi mon expérience personnelle ce que les problèmes que je vais me créer est ce que je les mérite 1 et est ce que j'ai vraiment envie de les affronter ou est ce que j'ai pas envie de me créer d'autres problèmes finalement pour lequel ok là je suis prêt à partir en guerre je sais qu'ils vont arriver mais je vais être suffisamment solide et insubmersible pour les affronter et donc bas prendre de l'expérience de personnes qui sont plus âgés que nous souvent c'est bien et évidemment prendre aussi essayer de comprendre ce que je disais en introduction c'est ceux qui sont arrivés là où nous on n'a pas envie d'arriver qui ont des personnes qui sont burn out des personnes qui ont échoué dans telle ou telle chose ou qui se retrouvent en prison comme ftx ou madoff je pense encore une fois malgré eux c'est mon analyse mais comment ça se fait quoi comment à quel moment en fait ces mecs là on sont arrivés là et comment est ce que moi au quotidien je peux éviter de suivre leur chemin donc c'est bien encore une fois je pense de de regarder justement des cas de personnes non pas cette fois ci pour s'inspirer ce que je disais dans les épisodes précédents mais au contraire sur lesquels vous ne souhaitez surtout pas vous inspirez et éviter à tout prix ce type de parcours typiquement c'est aussi sur des stars qui se sont suicidés il ya beaucoup de stars on connaît le syndrome des stars à 27 ans là qui sont tous suicidés et mirena ou ses compagnies en fait comment ils ont son arrivé là ces personnes sont hyper successful mais en fait le fait d'avoir été ultra successful c'est ce qui leur a créé les problèmes et qui n'ont pas réussi à submerger et qui malheureusement les ont amenés à se suicider quoi la fame etc tous ces choses là la drogue bah voilà encore une fois des exemples de parcours qu'on va souhaiter en tant que neptunien analyser comprendre pour éviter de se créer des problèmes qui vont malheureusement nous faire exploser en vol donc quand je vous dis que on se crée les problèmes qu'on mérite ben on a le contrôle sur tout ça quoi on a le contrôle sur tout ce qui nous arrive au quotidien et la question est est ce qu'on l'a bien anticipé ou pas et donc du coup ça ça fait écho avec une des phrases que j'aime beaucoup et je vous ai déjà parlé dans ce podcast et peut-être que j'en ferai un épisode dédié qui est chaque fois que nous arrive des merdes c'est le prix de la leçon qu'on mérite quoi simplement tout simplement je vous laisse méditer là dessus c'est le prix de la leçon qu'on mérite quand j'ai investi à aubervilliers je vous dis j'ai perdu entre 30 et 40 mille euros j'ai eu un stress énorme ben mon cher thomas c'est le prix de la leçon que tu méritais quoi tout simplement tu n'as pas fait ton travail comme il fallait tu n'as pas pris assez de recul dans tes prises de décision tu t'es planté ça arrive tout le monde se plante tout le monde va prendre des affaires on va tous prendre des claques maintenant voilà c'est le prix de la leçon qu'on mérite et c'est aussi les problèmes qu'on mérite donc vraiment c'est important de prendre du recul par rapport à ça et d'éviter de répéter 15 fois le même erreur jusqu'à la fin je vous le dis ça peut mal finir voilà pour cette partie sur on se crée les problèmes qu'on mérite comme toujours on va passer à plus la partie build in public les actus de lead studio ce qui s'est passé un peu cette semaine donc là à l'heure où j'enregistre ce podcast on est quel jour on est quel jour samedi 20 janvier 18h41 alors de base j'aime bien le faire le vendredi soir mais j'ai pas pu hier donc on est samedi aujourd'hui plein de choses au niveau de lead studio déjà j'ai fait mon premier live sur le discord merci à tous super expérience je vous disais en cette année l'objectif c'est quand même de créer du contenu d'aller plus parler à mon audience d'être en recherche aussi de mes futurs associés et de beaucoup plus échanger avec d'autres entrepreneurs avec surtout vous ma communauté que j'adore j'adore échanger avec vous et donc ce premier live discord était une réussite plein évidemment de choses à améliorer micro caméra question je progresse avec vous tout comme ce podcast en tout cas c'était une super expérience que je vais recommencer donc tous les quinze jours merci à netcore d'ailleurs qui fait l'animation sur le discord vous êtes au top continuez à sortir évidemment de ma zone de confort c'est super important qu'est ce qui m'est arrivé cette semaine justement où je suis sorti de ma zone de confort il y avait un truc que je voulais vous partager je sais plus il m'est arrivé des trucs bon il m'arrive tellement de trucs qu'il m'est arrivé je sais plus bon je me le note la prochaine fois il y avait quand même certaines choses que je voulais vous partager clairement j'ai fait preuve d'insubmersibilité encore cette semaine on est en train de migrer notre crm sur leadbyte pour améliorer la distribution sur lead studio prennent nos clients clairement quand vous changez de système de distribution c'est comme essayer de changer les réacteurs d'un avion en plein vol il ya 99% chance que ça se passe pas très bien et c'est ce qui s'est passé la mercredi on a tout le système de distribution de distribution qui a pété donc on se retrouve à dépenser des milliers d'euros dans la journée pour des leads qui n'arrivent jamais chez les clients qui ne peuvent pas être traités sachant que évidemment le lit doit être traité en temps réel donc j'ai passé ma journée globalement à gérer du caca à réparer des api et s'assurer qu'il s'envoie bien à gérer les clients s'assurer que leurs commerciaux leur télé pro télé conseil puisse recevoir les leads bref c'était une horreur j'ai cru exploser à la fin de la journée mais pareil dans ce que je vous enseigne c'est là pour le coup partir en guerre on se crée les problèmes qu'on mérite je le savais je le savais que changer de système de distribution ça allait créer des problèmes j'étais prêt j'étais prêt et ça a pas loupé bref j'ai tenu j'ai appris beaucoup aussi et on a réussi à passer à l'it bite donc je suis content puisque ça nous permettra encore une fois de continuer à développer les studios d'être meilleur et j'ai beaucoup appris aussi sur ce type de projet j'ai aussi essayé de d'inculquer ce fameux concept de mort de faim à mon équipe parce que finalement pour réussir encore une fois en tant qu'entrepreneur et ça je pense que je ferai un épisode encore une fois dans le futur là dessus c'est en vrai il faut être mort de faim à chaque instant quoi il faut qu'on soit mort de faim on ait envie de réussir qu'on lâche rien et en fait chaque victoire compte ramener un client le satisfaire etc ouais il faut en faire plus il faut y aller c'est comme ça qu'on réussit et j'ai envie de vous dire la société nous attend pas c'est une société où le train est en marche il ya de plus en plus d'inégalités et en vrai il faut se bouger bouger les fesses pour faire partie du top 1% et être à l'avant du wagon parce que la société se clive et donc ben voilà il faut être mort de faim parce que sinon c'est quelqu'un d'autre qui va être mort de faim et qui va vous bouffer donc petite séance de remise de pendules avec mon équipe pour les pousser et je pense qu'ils sont largement à la hauteur en tout cas je sais vous allez écouter ce podcast ma team je suis fier de toutes les actions vous menez au quotidien et on va y arriver tous ensemble quelques autres actus chez lit studio on continue le début d'année se passe plutôt bien on a rentré des dits qui sont ultra intéressants je sais qu'on commence à titiller la partie plus acteurs institutionnels donc tout cette création de contenu paix et on arrive on arrive pour tout casser et être l'agence de prospect numéro 1 en france c'est l'objectif et on lâchera rien et ça pour le coup je sais que c'est les problèmes qu'on mérite ça c'est un bon problème que j'aurais noté je sais que ça ça amène beaucoup de stress j'en parlais d'ailleurs à un de mes clients cette semaine je vais expliquer à quel point on avait beaucoup de d'encours chez nos clients à quel point on pouvait dépenser énormément sur google facebook etc et qu'il fallait avoir les reins insolites il est tombé un peu de sa chaise quand il a vu les montants et clairement ça ce sont des problèmes que j'accepte de gérer au quotidien de dépenser beaucoup d'argent sur google facebook et autres avancer beaucoup beaucoup de prospects à nos clients ces problèmes qu'on mérite s'ils ne payent pas c'est comme ça je le mérite c'est pris la leçon que je mérite mais voilà ça c'est des problèmes que je suis prêt à affronter je sais très bien le pour et le contre de tout ça et je suis prêt à partir en guerre contre voilà pour cet épisode 6 les amis les neptuniens qui m'écoutent vous qui m'écoutez j'espère qu'encore une fois ça vous a donné une bonne dose d'insubmersibilité que ça donne envie de sélectionner mieux vos problèmes et de les résoudre du mieux que possible de rester évidemment insubmersibles de continuer à naviguer dans cet océan cumultueux je vous donne toute ma force vous êtes au top et je vous dis à très vite pour le prochain épisode d'insubmersibles c'était thomas pour insubmersibles
