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Investing in your primary residence can be a great financial decision. Owning your own home gives you flexibility, control, and the ability to personalize your space. It also provides stability and security, unlike other investments like stocks. Paying off your mortgage helps build wealth and real estate tends to appreciate over time. There are also tax benefits when selling your primary residence. Overall, your home is more than just a property investment, it is a refuge, a wealth-building tool, and a source of financial advantages. So, don't forget to consider your primary residence as an investment option. Bienvenue dans notre podcast où nous explorons aujourd'hui un sujet souvent sous-estimé, l'investissement dans notre résidence principale. Et oui, si on m'avait dit qu'en fait, le meilleur investissement que j'ai réalisé jusque-là, c'était ma première résidence principale, eh bien, je ne l'aurais pas cru. À 23 ans, j'ai acheté une ruine, une vieille longère en Bretagne sur terre battue. Il n'y avait pas vraiment de fenêtres, il n'y avait pas vraiment d'ouverture non plus, un terrain en friche. Et finalement, c'est cet investissement qui m'aura rapporté le plus d'argent au jour d'aujourd'hui. Beaucoup considèrent l'immobilier comme l'un des investissements les plus solides, mais trop souvent, la valeur de posséder sa propre maison est minimisée. Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans les raisons pour lesquelles votre maison peut être votre meilleur investissement. Posséder votre résidence principale, tout d'abord, ça donne une flexibilité et un contrôle que la location ne peut pas offrir. Vous avez la liberté de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins, sans avoir à demander la permission à un propriétaire. De plus, vous pouvez choisir de rester dans votre maison aussi longtemps que vous le souhaitez, sans craindre d'être soumis à des hausses de loyer ou à des conditions de location changeantes. Votre maison, c'est bien plus qu'un simple morceau de propriété, c'est un refuge. C'est un endroit où vous créez des souvenirs et surtout un pilier de sécurité financière. Contrairement à d'autres investissements comme des actions, des fonds communs, de placement, votre maison offre une stabilité à long terme. Les fluctuations du marché boursier peuvent être imprévisibles, mais l'immobilier, en particulier votre résidence principale, c'est moins volatile. En possédant votre maison, vous vous protégez contre les hausses de loyer et les incertitudes aussi du marché locatif. Votre résidence principale n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est aussi un outil puissant pour accumuler de la richesse. En remboursant votre prêt, vous construisez lentement mais sûrement votre patrimoine. Chaque paiement mensuel vous rapproche de la propriété totale de votre maison. De plus, en tant qu'actif tangible, l'immobilier a tendance à apprécier avec le temps, augmentant ainsi la valeur nette de votre patrimoine. Ne sous-estimez pas l'impact également des avantages fiscaux lorsqu'il s'agit de la résidence principale. Lorsque vous vendez votre résidence principale, vous pourriez être admissible à des exemptions d'impôts. Vous permettant de conserver une plus grande partie du produit de la vente. Je vais vous donner maintenant un exemple qui est le mien. Il y a 3 ans, j'ai vendu ma maison. J'ai vendu ma résidence principale que j'avais depuis 10 ans. Je l'ai acheté 100 000 € et je l'ai revendu 200 000 €. J'ai arrondi les chiffres volontairement pour que ce soit plus facile. Donc, j'ai réalisé une plus-value de 100 000 €. Alors, on parle de 10 ans. Honnêtement, je l'aurais fait avant. C'est 10 ans si je l'avais revendu également avant, mais j'y étais bien dans cette maison. Ce n'était pour moi pas un investissement. Je voulais juste avoir ma maison à moi pour faire les travaux que j'avais envie de réaliser. Vous me comprendrez très certainement. Donc, à ce moment-là, de ces 10 ans, après l'achat de cette maison, j'ai envie de changement, je revends ma maison et du coup, j'encaisse 100 000 €, le fruit de la plus-value immobilière. Mais pas seulement, puisque ça fait 10 ans que je rembourse un emprunt bancaire et que j'ai amorti énormément ce prêt au fur et à mesure du temps, quasiment à la moitié. Donc, en fait, le jour de la vente de ma maison, ma jolie maison, je n'ai pas encaissé 100 000 €, mais 150 000 €. Imaginez-vous votre vie avec 150 000 € en poche. Je peux vous dire qu'à partir de ce moment-là, ma vie, elle a un petit peu changé quand même. Alors, en conclusion, votre résidence principale, c'est plus qu'un simple investissement immobilier, c'est un refuge de sécurité, un outil de création de richesse, un générateur d'avantages fiscaux et une source de flexibilité et de contrôle. Alors, la prochaine fois que vous envisagez vos options d'investissement, n'oubliez pas la résidence principale. Merci de nous avoir rejoints aujourd'hui et n'oubliez pas de faire de votre maison une priorité dans votre portefeuille d'investissement afin de gagner votre liberté chérie.
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